Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Franz Erler Straße 9, A-6370 Kitzbühel


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Landhaus in sonniger Bestlage ( ID 800665 )

Einfamilienhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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9 Bilder
Referenz
  • 446
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 370,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.280,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1991
Kaufpreis: 1.470.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -17%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gestiegen ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Ellmau

OrtPreisDistanz
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%3 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%6 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%8 km
Brixen im Thale - 6364 8%9 km
Kitzbühel - 6370 -15%13 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -17%15 km
Schwendt - 6385 -15%17 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%17 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
370 m²
Kaufpreis
1.470.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
2
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1280 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1991
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Ellmau befindet sich dieses wunderschöne Landhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.280 m². Eingekesselt zwischen der Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental und dem Kaisergebirge bietet die Region zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das 1991 erbaute Haus verfügt über 370 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Wohn-/Essbereich mit räumlich abgetrennter Küche befindet sich im Erdgeschoss. Über einen repräsentativen Treppenaufgang im stilvollen und großen Vorraum gelangt man in die obere Etage. Dort befinden sich die Schlafzimmer. Drei von ihnen glänzen mit Bad en Suite. Optional kann eine Einliegerwohnung abgetrennt werden, welche sowohl hausintern als auch durch einen externen Eingang betreten werden kann. Die Küche und das Badezimmer sind bereits vorhanden.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große umlaufende Garten. Ein kleiner Teich sowie ein praktisches Gartenhaus verleihen ein besonders gemütliches Flair.

Für die PKW steht eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung.

Short Cuts: Grundstücksfläche 1.280 m², Wohn-/Nutzfläche 370 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 3, Option eine Einliegerwohnung abzutrennen, Badezimmer en Suite, Wintergarten, eleganter Landhausstil, sonniger Balkon, große Terrasse, umlaufender Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus, ideal gelegene und ruhige Wohngegend, vollständig unterkellert, Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze, HWB 93,8 fGEE 0,99, Kaufpreis € 1.470.000,-

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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