Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
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Ellmau: Gediegenes Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung

Einfamilienhaus in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • IBA 9787
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 103,86 m²
Grundstücksfläche
  • 964,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 850.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,86 m²
Kaufpreis
850.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
8.184,09
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
5
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
964 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Wärmewert
62
Wertklasse
A+
Klasse Heizwärmebedarf
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenhaus, welches in Massivholzbauweise errichtet worden ist, besticht durch seine wohl durchdachte Raumaufteilung, qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Einrichtung. Dieses Objekt ist eines von nur 3 Reihenhäusern, welches 2017 errichtet wurde.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² erstreckt sich über 2 Etagen, dem Erdgeschoß sowie dem Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, eine geräumige Küche und das Gäste-WC. Von der Diele gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß. Hier stehen dem Eigentümer 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den Süd/Westbalkon, und zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Weiters gehören zwei PKW Außenstellplätze zur Immobilie.

Energiewerte: Heizwärmebedarf (HWB): 62 kwh/m²a, fGEE: 0,70

Wohnfläche - EG: ca. 53,08 m²
Wohnfläche - OG: ca. 50,78 m²

Terrasse: ca. 12 m²
Balkon: ca. 7,59 m²
Garten: ca. 135 m²

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Ellmau ist eine Gemeinde mit 2799 Einwohnern im Bezirk Kufstein, Tirol und liegt auf 820 m Höhe im Söllandl, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt.

Nachbargemeinden: Söll, Scheffau, Kirchberg, Brixen im Thale, Going, Reith, Kufstein, Kirchdorf

Ausstattung

- Sichtdachstuhl
- Landhausdielen, Eiche
- Garten, Terrasse Balkon
- 2 Bäder, 3 WCs

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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