Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Traditionelles Einfamilienhaus am Fuße des Wilden Kaiser

Landhaus in A - 6351 Scheffau, Tirol

Referenz
  • 7051
Standort
  • A - 6351 Scheffau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 332,00 m²
Grundstücksfläche
  • 778,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 2.150.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
332 m²
Kaufpreis
2.150.000,00
Nutzfläche
99 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Grundstücksfläche
778 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Fläche Balkon/Terasse
104 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
5
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2017
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
15.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64

Immobilienbeschreibung

Diese südlich ausgerichtete Liegenschaft im Tiroler Stil, welche sich zurzeit in der Bauphase befindet, besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die gute Qualität der für diese Region typischen Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich zeichnet dieses Objekt besonders aus und lässt sofort erkennen, dass dieses Haus von erfahrenen Fachleuten konzipiert wird. Die gesamte Liegenschaft wird mit hochwertigen Holzböden und exklusiven Natursteinen ausgestattet. Der Zugang des Hauses befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und liegt direkt neben der Doppelgarage und dem großzügigen Carport. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in die Schlafebene, welche neben der großzügigen Diele insgesamt drei Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern en suite beinhaltet. Im Außenbereich dieser Etage empfängt Sie ein großzügige Terrasse sowie der geräumige Gartenbereich, welcher zum ausgiebigen Entspannen animiert. Das Dachgeschoss mit seinem in Altholzoptik gestalteten Sichtdachstuhl und dem Bauernofen wird Sie begeistern. In diesem Geschoss wird der absolut ansprechende, offen gestaltete Wohn- / Essbereich integriert. Die Gästetoilette im Stiegenhaus, der beeindruckende Masterbereich mit noblem Bad sowie zwei überdimensionale Sonnenbalkone runden diese Etage ab. Über die bereits erwähnte Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie das Untergeschoss, welches neben den Wirtschafts- und Technikräumen einen ca. 85 m² großen, multifunktional nutzbaren Raum beinhaltet. Neben der Nutzung als große Wellnesseinheit besteht selbstverständlich je nach Baufortschritt die Möglichkeit, einen Teil dieses Raumes abzutrennen und somit ein fünftes Schlafzimmer in diesem Gebäude zu integrieren. Das gesamte Objekt wird mit einer hochmodernen, auf Gas und Solarenergie basierenden Fußbodenheizung versorgt.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches gerade erstellt wird, befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Wohngegend am Rande der idyllischen Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser. Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Wiesen und Wälder unterstreichen die Beschaulichkeit dieser Lage und laden seine neuen Bewohner zum ausgiebigen Entspannen ein. Einer der absoluten Höhepunkte dieser Immobilie ist der wunderschöne Ausblick auf den Dorfkern sowie die umliegende Bergwelt der Tiroler Alpen. Der Ortskern der Gemeinde Scheffau, mit seiner stark ausgeprägten, auf Tourismus ausgelegten Infrastruktur, ist fußläufig problemlos erreichbar. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Lage - A - 6351 Scheffau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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