Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Charmantes Alpenchalet „Elisabeth“

Landhaus in A - 6393 St. Ulrich, Tirol

Referenz
  • 8235
Standort
  • A - 6393 St. Ulrich
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 188,00 m²
Grundstücksfläche
  • 835,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
188 m²
Kaufpreis
1.250.000,00
Nutzfläche
58 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
835 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2014
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.50 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
REALSCHULE
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,30

Immobilienbeschreibung

Im wunderschönen Pillerseetal entsteht auf 835 m² Grundfläche ein besonders ansprechendes Chalet in Holzbauweise (Holzriegelkonstruktion). Mit traditionellem Design bettet es sich wunderbar in die malerische Landschaft ein, die einen traumhaften Panoramablick in die umliegende Bergkulisse gewährt. Das gut durchdachte Raumkonzept dieses Objektes verteilt sich über zwei Ebenen und vermittelt lichtdurchflutete Räume sowie ein überaus gemütliches Wohlfühlflair. Die hochwertige Ausstattung wurde mit modernen Elementen und edlen Materialien umgesetzt: Eichendielenböden, Holztüren, ein Sichtdachstuhl, eine moderne und edle Bädergestaltung. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich im Erdgeschoss bietet sowohl vom Wohn-, als auch vom Essbereich aus den direkten Zugang zum Garten und vermittelt nicht zuletzt durch den offenen Kaminofen gemütliche Behaglichkeit. Zusätzlich befinden auf dieser Ebene ein offener Bibliothek/Büro-Raum, ein Badezimmer und ein Vorraum mit Garderobe. Im Obergeschoss liegen der Masterbereich: Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Wellness-Bereich. Jedes dieser Schlafzimmer und auch der Saunabereich führt direkt auf einen Balkon bzw. auf eine Dachterrasse. Ausreichend Stauraum bieten der Dachboden sowie der Geräteraum vor dem Hauseingang. Für Fahrzeuge finden sich zwei Abstellplätze im Doppel-Carport und weitere Möglichkeiten vor dem Haus. Das Chalet wird energietechnisch wirtschaftlich durchdacht mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Der Baubeginn dieses Objektes startet im Frühjahr 2018, was das große Plus mit sich bringt, vorab eine Vorstellungen und Wünsche mit einbringen zu können.
Im Obergeschoss liegen der Masterbereich: Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Wellness-Bereich. Jedes dieser Schlafzimmer und auch der Saunabereich führt direkt auf einen Balkon bzw. auf eine Dachterrasse. Ausreichend Stauraum bieten der Dachboden sowie der Geräteraum vor dem Hauseingang. Für Fahrzeuge finden sich zwei Abstellplätze im Doppel-Carport und weitere Möglichkeiten vor dem Haus. Das Chalet wird energietechnisch wirtschaftlich durchdacht mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Der Baubeginn dieses Objektes startet im Frühjahr 2018, was das große Plus mit sich bringt, vorab eine Vorstellungen und Wünsche mit einbringen zu können.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Landhaus wird ab 2018 in sonniger und ruhiger Traumlage des Pillerseetales errichtet - eine der schönsten Regionen des Bezirk Kitzbühels. Inmitten dieser idyllischen Naturlandschaft finden sich unberührte Wiesen und Felder, rauschende Bäche und der naturbelassene, glasklare Pillersee. Das Bergmassiv der Loferer Steinberge und die Buchensteinwand prägen diese malerische Gegend im nordöstlichsten Teil Tirols – das ist die wunderbare Aussicht, die dieses Neubauprojekt zu bieten hat. Bestens ausgebaute Skigebiete, zahlreiche Langlaufloipen und traumhafte Wanderwege sowie die smaragdgrünen Ufer des Pillersees, lassen das Herz eines jeden Sport- und Naturbegeisterten Sommer wie Winter höher schlagen. Durch die gute Verkehrsanbindung über Waidring oder Fieberbrunn sind St. Johann und der legendäre Hot Spot Kitzbühel in kurzer Fahrzeit zu erreichen und auch die Festspielstadt Salzburg und der Salzburg Airport sind nur knapp 50 Autominuten entfernt.

Lage - A - 6393 St. Ulrich, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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