Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Klaus - Rainer Fabi | Mail: info@private-residences.net

Edle Landhausvilla in uneinsehbarer Ski in / Ski out-Lage

Villa in A - 6373 Jochberg, Tirol


MERKEN

DRUCK

17 Bilder
Referenz
  • 4523
Standort
  • A - 6373 Jochberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 596,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.144,00 m²
Zimmer
  • 17
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 4.890.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
596 m²
Kaufpreis
4.890.000,00
Nutzfläche
245 m²
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
17
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
6
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Anzahl Badezimmer
6
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
2144 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
150 m²
Baujahr
1980
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
9.00 km
GYMNASIUM
9.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,57
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.04.2013
Baujahr
1980
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Dieses hier präsentierte Anwesen birgt allein auf Grund seiner Großzügigkeit viel Potenzial für eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche und vermittelt schon beim Betreten des Grundstückes ein Gefühl von idyllischer Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bettet sich in leichter Hanglage inmitten sehr gepflegter Landhäuser ein und gibt einen Rundumblick in die sensationelle Bergkulisse frei. Auf sehr großzügigen 2.400 Quadratmetern findet sich rund ums Haus ein traumhaft angelegter und gepflegter Garten mit wunderbaren Sonnenterrassen und ein geschickt in Szene gesetzter Koi-Teich mit Wasserfall befindet sich unmittelbar vor einer lauschigen Gartenlaube. In zweijähriger Umbau- und Ausbauphase wurde diese Immobilie 2000/2002 komplett und sehr aufwendig saniert und die Ausstattung wurde geschmackvoll, mit erlesensten Materialien umgesetzt. Wunderschöne Altholz- und Natursteinarbeiten tun sich in allen Bereichen des Hauses dezent hervor und vermitteln Gemütlichkeit pur. Zwei charmant gestaltete Wohnbereiche, jeder mit offenem Kamin, eine Küche, ein Esszimmer und gesamt sechs Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite bieten die Möglichkeit das Haus variabel in einzelne Wohnbereiche zu unterteilen.



Zudem bietet sich im Souterrain bereits eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ein besonderes Extra stellt der über 135 m² große Wellnessbreich dar, der ein Indoorpool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Dampfbad sowie eine edle und sehr große Marmordusche, eine Relaxzone und einen Fitnessraum zu bieten hat. Für Stauraum ist in verschiedenen Lager- und Vorräumen, sowie im Technik-, Geräte und Schiraum gesorgt. Für den Fuhrpark gibt es zwei Stellplätze in der Garage und mindestens drei weitere im Vorhof. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine moderne,vollautomatische Wärmepumpenheizung und zusätzlich mit Ölheizung für Warmwasser sowie Temperaturen unter -15° C.

Lagebeschreibung

Eine wunderbare Traumlage in der bezaubernden Ortschaft Jochberg finden Sie vor, wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren. Dieses Objekt zeichnet sich nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und dessen unvergleichbarer Infrastruktur, mit dem beispiellosen Sommer- und Wintersportangebot der bekannten Alpenregion aus. Auch die Mikrolage dieser Liegenschaft überzeugt mit viel Sonnenschein und einem sensationell beeindruckenden Panoramablick, vom Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen in Richtung Pass Thurn. Als zusätzlichen Höhepunkt ist die in dieser Liegenschaft gebotene Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur nagelneu errichteten “Wagstättbahn” zu erwähnen. Diese topmoderne Gondelbahn führt Sie mitten in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das nun schon zum zweiten Mal als weltweit bestes Skigebiet gekürt wurde und nur wenige Schwünge von dieser Landhausvilla entfernt ist. Über das ganze Jahr zieht diese nette Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten. Erwähnenswert ist in der Geburtsstätte des weltbekannten „Grander“-Wasser, die sehr gehobene kulinarische Infrastruktur und der prächtigen Wellnesstempel im 5*-Hotel, “Das Tirol”.

Lage - A - 6373 Jochberg, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Jochberg

OrtPreisDistanz
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%5 km
Kitzbühel - 6370 -16%8 km
Hollersbach im Pinzgau - 5731 -7%12 km
Mittersill - 5730 5%13 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%14 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Jochberg, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser