Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Landhaus mit Potenzial, in idyllisch ruhiger und sonniger Lage

Einfamilienhaus in A - 6370 Reith, Tirol

Referenz
  • 10517
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 222,00 m²
Grundstücksfläche
  • 696,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 1.800.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
222 m²
Kaufpreis
1.800.000,00
Nutzfläche
30 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
696 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2003
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
 
Solar
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
4.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Auf einer besonders sonnigen Anhöhe befindet sich die hier angebotene Liegenschaft, bestehend aus einem Grundstück mit einem etwa 250 Quadratmeter großen Landhaus. Das Objekt wurde 2003 errichtet und bietet viel Potenzial für die Umsetzung eigener Vorstellungen sowie über die Möglichkeit, um eine Etage erweitert zu werden.


Das aktuelle Raumkonzept führt über drei Ebenen, wobei im ebenerdigen Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und eigenem Eingang untergebracht ist. Dieses Appartement besteht aus Vorraum mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Schwedenofen, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC sowie zwei Schlafzimmern. Zudem finden sich im hinteren Bereich dieses Geschosses Heiz-, Technik- und Lagerräume.


Auf der darüberliegenden Ebene erreicht man den Eingang zur größeren Wohneinheit, welche über einen Vorraum in die Diele und von dort aus in den Essbereich mit Küche und in das Wohnzimmer führt. Beide Räume gewähren den direkten Zugang zur süd-, südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Zudem ist hier ein Abstell- und ein Wirtschaftsraum zu finden. Über einen Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss - hier sind ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC untergebracht. Von jedem dieser Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Südbalkon. Die Energieversorgung der Wandheizung erfolgt über Öl und Solarzellen sind für das Warmwasser zuständig. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Fahrzeuge werden in der Garage und auf Stellplätze im Freien untergebracht.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb der beliebten Tiroler Ortschaft Reith bei Kitzbühel. In ansprechender Nachbarschaft genießt man vor allem Ruhe, ganztags Sonne und einen wunderbaren Rundumblick vom Hahnenkamm, über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Bereits nach einem kleinen Spaziergang landet man mitten im Ortskern von Reith, welcher alle Einrichtungen bietet, die zur Abdeckung der alltäglichen Bedürfnisse erforderlich sind. Von diesem Standort aus bieten sich wunderbare Wander- und Spazierwege durch Wald und Flur, die über die dort idyllisch eingebetteten Vogelsang- und Gieringerweiher führen und den wärmsten Moor-See Tirols, den Schwarzsee erreichen lassen. Die Ski- und Wandergebiete Kitzbühel und Wilder Kaiser Brixental sowie hervorragende Golfplätze sind nur wenige Autominuten entfernt. Genauso verhält es sich mit der gesamten, höchst attraktiven Infrastruktur der Region rund um Kitzbühel, welche ein mehr als vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen offeriert. Hervorragende Gastronomiebetriebe sorgen für viel Abwechslung und Qualität rund um das leibliche Wohl und wer ein wenig mehr Glamour und Lifestyle erleben will, findet das zu Hauf in der legendären Gamsstadt.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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