KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

exklusives Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitz

Einfamilienhaus in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 188
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 228,00 m²
Grundstücksfläche
  • 536,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 2.450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
228 m²
Kaufpreis
2.450.000,00
Anzahl Zimmer
8
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
 
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
4
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
536 m²
Baujahr
1974
Anzahl Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie ist in jeder Hinsicht als SONDERIMMOBILIE zu bezeichnen.
Das Besondere zuerst – das Chalet besitzt FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

In absoluter Ruhelage (Sackgasse) gelegen, bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 228 m² zuzüglich kleinem Keller und Wirtschaftsraum und liegt auf etwa 540m2 Grund.

Das eher lang gestreckte Gebäude besitzt eine Doppelgarage und 4 weitere PKW-Stellplätze.
Über die Diele mit angeschlossener Garderobe und Gang kommt man in die Wohnstube, welche mit einer ca. 300 Jahre alten originalen Tiroler Täfelung versehen ist. Dort befindet sich auch ein schöner Bauernkachelofen sowie ein gemütlicher Esserker mit Blick auf eine Terrasse auf der eine Seilbahngondel aufgestellt worden ist.
Von der Wohnstube kommt man in die perfekt eingerichtete Küche mit allen Geräten und einer kleinen Bar.
Die Trennung zwischen Küche und bequemen Essplatz wird durch einen frei schwebenden, an der Decke befestigten Kamin getrennt. Sowohl in der Küche als auch im Essbereich befinden sich Dachflächenfenster, welche zusätzlich Licht von oben bieten.

An den Essraum anschließend befindet sich ein Raum, welcher als Heimkino verwendet wird, dort anschließend gibt es auch eine kleine Weinlounge.
Weiters befindet sich im Erdgeschoß 2 Gästezimmer mit jeweils einem Badezimmer und zwei Gäste-WC. Von den Gästezimmern kommt man in den Saunabereich sowie in einen Solebereich mit Pool und Gegenstromanlage, sodann auf die Terrasse und in den perfekt angelegten kleinen Garten über den man zu 2 weiteren PKW-Stellplätzen gelangt.
Im Obergeschoß gelangt man über einen Flur in einen großzügigen Wohnbereich, welcher auf eine große Dachterrasse mit traumhaften Blick über grüne Wiesen auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

Im Obergeschoß befindet sich ein als Raum, welcher sowohl als Gästebereich als auch als Wellnessbereich verwendbar ist und wunderschönem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Angeschlossen daran ist ein Bad mit WC und Dampfdusche. Weiters ist hier das Hauptschlafzimmer mit sehr großem Schrankraum und angeschlossenem Bad. Auch hier befindet sich eine Solelounge mit Austritt auf eine weitere große Dachterrasse.

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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