KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

exklusive Villa mit Pool und Panoramablick

Villa in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4068
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 296,00 m²
Grundstücksfläche
  • 648,00 m²
Zimmer
  • 6
Kaufpreis: 4.900.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
296 m²
Kaufpreis
4.900.000,00
Nutzfläche
87 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Zimmer
6
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
5
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
5
 
 
Grundstücksfläche
648 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00

Immobilienbeschreibung

Bei dieser Villa bleiben keine Träume unerfüllt! Lage - Qualität - Stil - Ambiente - einfach eine gelungene Symbiose aus ALLEM!
Das Chalet spiegelt von außen einen sehr authentischen Tiroler Stil wider, der sich in schlichter Elegance im Inneren des Hauses fortsetzt.

Vor allem aber die völlige Ruhelage mit einzigartigem Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn, die Fleckalm und die umliegende Bergwelt, zeichnen das Objekt aus.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele von der aus man in 2 Schlafzimmer mit Bädern en suite gelangt. Das Masterschlafzimmer hat überdies eine große Ankleide.

Über das Treppenhaus oder den Lift gelangt man in die Wohnebene mit hoher Raumhöhe und schönem Blick in den Altholzdachstuhl.
Der Wohnraum nimmt das gesamte Dachgeschoss ein und gliedert sich in eine Designerküche, den Ess- und Wohnbereich mit schönem Sichtkamin. Ein Gäst-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Der Wohnsalon besticht durch unaufdringliche aber äußerst gediegene Ausstattung, sodass hier jedes Detail für sich spricht und ein angenehmes Ambiente schafft.
Auch die Möblierung, Beleuchtung, die Böden und die technische Ausstattung des Hauses aber auch der Küche und vieles mehr, vermitteln gediegene Exklusivität.
Vor allem aber der Blick aus dem Wohnzimmer in jede Richtung, ob es der Wilder Kaiser oder das Kitzbüheler Horn oder die Fleckalm ist, wertet dieses Chalet noch ganz besonders auf.

Im Untergeschoß des Hauses aber sind noch weitere Besonderheiten verborgen. So findet man hier zwei komplett eingerichtete Gästezimmer mit 2 Bädern en Suite (Genehmigung der Behörde ist noch einzuholen), aber auch eine sehr einladende Bar, eine schöne große Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche, vor allem aber ein wunderbares Jaccuzzi vervollständigen das Wellnessangebot.
Aber damit noch immer nicht genug! Hier befindet sich auch noch ein kompletter Kinoraum mit Luxusbestuhlung, hochwertiger Beschallung und großer Leinwand.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit direkter Verbindung zur Diele, ein Carport und vor allem im schön angelegten Garten der große Swimmingpool und eine sehr schöne kleine Almhütte.

In Summe ein äußerst luxuriöses Chalet in exzellentem Zustand, welches so verkauft wird, wie es in den Bildern ersichtlich ist und das zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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