Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Charmanter Landsitz mit Freizeitwohnsitzwidmung in bester Sonnenlage von Reith

Landhaus in A - 6370 Reith, Tirol

Referenz
  • 10377
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 211,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.331,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
211 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
83 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Grundstücksfläche
1331 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98

Immobilienbeschreibung

Bei dieser hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderbares Stück Land mit 1.331 m² und gut erhaltenem Altbestand in bester Lage von Reith bei Kitzbühel. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet diese zu erwerbende Immobilie eine traumhafte Aussicht in die Alpenkulisse unserer Region und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „Freizeitwohnsitzwidmung“. Das darauf befindliche, sehr gepflegte Landhaus erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 294 m² Wohnnutzfläche, die aber bei einem Um- oder Neubau, je nach Planung, sicher noch effizienter genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Pluspunkt stellt die vor wenigen Jahren errichtete Tiefgarage sowie die kuschelige Einliegerwohnung mit separatem Eingang dar. Besonders zu erwähnen ist auch der großflächige Garten samt Gartenhaus. Die Erschließung des Grundstückes mit Wasser, Kanal und Strom ist auf Grund der bestehenden Bebauung natürlich gegeben. Bei dieser fantastischen Liegenschaft muss der zukünftige Eigentümer verstehen, wie besonders dieser Platz ist und welche tollen Möglichkeiten zur Verwirklichung seines Traumhauses zur Verfügung stehen. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein Grundstück in bester Lage von Reith, welches gute Um- oder Neubauvarianten birgt und somit in dieser exklusiven Wohngegend auch als lukrative Anlage für die Zukunft gesehen werden kann.

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage…die drei wichtigsten Punkte beim Immobilienkauf. Dieses Juwel in beeindruckender Sonnenlage von Reith bei Kitzbühel erfüllt diese Vorgaben jedenfalls perfekt. Der herrliche Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser wird Sie schlichtweg begeistern. Der idyllisch gelegene Schwarzsee oder der Gieringer Weiher sind fußläufig über romantische Spazierwege zu erreichen. In das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum „weltbesten“ gekürt wurde, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und die Runde Golf beginnt praktisch vor der Haustüre. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spots Kitzbühel lediglich wenige Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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