Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Architektonisches Design-Highlight im exklusiven Tiroler Stil

Landhaus in A - 6370 Reith, Tirol

Referenz
  • 7531
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 627,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.599,00 m²
Zimmer
  • 14
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
627 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
360 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
14
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
7
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
8
Anzahl Badezimmer
7
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
8
Grundstücksfläche
1599 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
8
Fläche Balkon/Terasse
245 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
8
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2015
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,32

Immobilienbeschreibung

Auf einem geräumigen, ca. 1.600 m² großem Grundstück, welches im südlichen Bereich saftige Wiesen grenzt, bieten wir eine neu erstellte Luxusresidenz im exklusiven Tirol Stil an. Bei der Errichtung wurde extrem viel Wert auf Funktionalität, allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie eine Liebe zum Detail gelegt, die wahrlich nur schwer zu finden ist. Sowohl der Baukörper als auch die Innenausstattung werden Sie ins Staunen bringen und lassen keinerlei Wünsche offen. Neben der sehr edlen Einrichtung, dem äußerst gelungenen Raumkonzept und der hervorragenden Materialwahl glänzt das Anwesen mit unzähligen technischen Highlights. Das Haupthaus wird über eine weitläufige, absolut beeindruckende Steintreppe betreten, die den Zugang in ein wunderschön gestaltetes Entree ermöglicht. Im südlichen Teil dieser Ebene wurde der spektakuläre, ca. 60 m² große Masterbereich mit seinem Vorraum, dem großzügigen Bekleidungszimmer, einem wunderschönen Schlafbereich sowie dem absolut noblen Bad, untergebracht. Ein zweites Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite komplettiert dieses Geschoss. Über eine beeindruckende, aus Schmiedeeisen und massiver Eiche konstruierte Treppe oder auch den Personenlift gelangen Sie in den komplett eingerichteten Wohnbereich, welche keine Wünsche offen lässt.



So wurde eine einzigartige Küche in Betonoptik und mit Lederbezogenen Schränken ergänzt, die traumhafte Lounge mit Designmöbeln, ein wunderschöner Essbereich mit einem handgearbeiteten Tisch in alter Eiche sowie der mit blauem Rauriser verkleidete Kamin in diese großartige Wohnebene integriert. Drei Außenterrassen mit insgesamt 77 m² laden zum ausgiebigen Entspannen ein. Im Untergeschoss des Haupthauses, welches eine Verbindung zu dem Gästehaus beinhaltet, befindet sich ein weiterer, absolut exklusiver Empfangsbereich, ein mit Altholzverkleideter und klimatisierter Weinkeller, die riesige, mit exklusiven Einbauschränken versehene Garderobe, der großzügige Wirtschaftsraum sowie ein weiteres Gästezimmer mit einem Bad en suite. Über einen weitläufigen Flur gelangen Sie zum ca. 135 m² großen Wellnessbereich der Extraklasse, welcher neben dem Dampfbad und einer Altholzsauna, die wunderschöne Duschlandschaft sowie das beeindruckende Hallenbad enthält. Aufgrund der Topografie des Grundstücks und der raumhohen Fensterfronten ist dieser Bereich ganztägig mit natürlichem Licht versorgt und ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick. Dieser Wellnesspalast kann wahrlich als eine Ruhe- und Entspannungsoase bezeichnet werden und scheut sicherlich keinen Vergleich.



Über eine elegante Stiege erreichen Sie nun das Gästezimmer, welches die perfekte Symbiose aus einer heimeligen Atmosphäre sowie Exklusivität auf höchstem Niveau offeriert. Neben dem attraktiven Wohnbereich mit seinen zwei äußerst geräumigen Terrassen, der Ihre Gäste mit Sicherheit zum Verweilen animieren wird, verfügt dieses Gästehaus über weitere vier Schlafzimmer mit entsprechend luxuriösen Bädern en suite. Ein weiteres Highlight dieser Ausnahmeliegenschaft ist die Großartigkeit des Außenbereichs mit seinen unzähligen Terrassen und Aufenthaltsflächen, der wunderschönen Bepflanzung, dem charmanten Gartenhäuschen in Altholz sowie dem beeindruckenden, ca. 14 m langen Schwimmteich. Abschließend bleibt die ca. 200 m² große Garage für die Unterbringung Ihres Fuhrparks sowie die diversen Wirtschaft-, Stau- und Technikräume, welche mit sehr ansprechenden Größen ausgestattet sind, zu erwähnen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene, äußerst hochwertig erstellte Residenz für allerhöchste Ansprüche wurde in eine der schönsten Lagen von Reith bei Kitzbühel eingebettet. Umgeben von saftigen Wiesen und mit einem Ausblick versehen, der in keiner Weise zu überbieten ist, kann diese luxuriösen Liegenschaft ohne Weiteres als eine der schönsten im Großraum Kitzbühel bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre exklusive Nachbarschaft, absolute Ruhe und ganztägigen Sonnenschein. Aufgrund dieser traumhaften Lage können Sie den Blick auf den Dorfkern der idyllischen Gemeinde Reith, das Bergmassiv Wilder Kaiser, die Hahnenkammregion, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt genießen. Der alpine Hot Spot Kitzbühel ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen und ermöglicht Ihnen den vollen Genuss der auf Exklusivität ausgelegten Infrastruktur. Legendäre Feiern und Veranstaltungen, unzählige Sportangebote in sämtlichen Jahreszeiten, edle Hotels und Restaurants sowie noble Boutiquen sind lediglich eine kleiner Auszug dieser Angebote.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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