Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Edles Alpenchalet mit traumhaftem Ausblick auf den Golfplatz

Landhaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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17 Bilder
Referenz
  • 5699
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 321,00 m²
Grundstücksfläche
  • 725,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
321 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
182 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Anzahl Zimmer
6
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
725 m²
Baujahr
2015
Fläche Balkon/Terasse
108 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Baujahr
2015

Immobilienbeschreibung

Dieses stilvolle Alpenchalet mit insgesamt 503 m² Wohn-Nutzfläche befindet sich in einer sonnigen und sehr gefragten Lage von Kitzbühel. Das innovative Raumkonzept, welches sich durch die Hanglage über vier Etagen erstreckt, macht aus diesem luxuriösen Eigenheim einen Platz zum Wohlfühlen. Der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und angrenzender Stube offeriert ausreichend Platz um das Leben mit der Familie und Freunden zu genießen. Besonders ins Auge sticht hier auch der imposante offene Kamin im heimischen Design, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine charmante Atmosphäre sorgt. Ein Freisitz mit großzügigem Terrassenbereich rundet diese Ebene perfekt ab. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie in die Schlafebene, in welcher der Masterschlafbereich mit Ankleide und einem geräumigen Bad in Luxusausführung sowie ein Gästezimmer mit Bad en suite untergebracht sind. In der mittleren Ebene befindet sich das dritte Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein beeindruckender Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und großem Lichthof, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Komplettiert wird dieses Geschoss durch einen urigen Weinkeller, der auch als Blickfang ins Auge sticht. In sämtlichen Räumlichkeiten wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität, ansprechende Optik und Zeitlosigkeit gelegt. Dabei wurden unter anderem diverse Einbauten aus Altholz gefertigt und sämtliche Räume mit handgehobelten Eichendielenböden ausgestattet. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss, wo sich auch der Haupteingangsbereich mit einer ansprechenden Garderobe befindet, auch genügend Stauraum für Ihre Skier oder Sportausrüstung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt im ganzen Haus für ein angenehmes Raumklima. Im Außenbereich laden auf jeder Ebene herrliche Terrassen oder Balkone zum Genießen der ganztägigen Sonneneinstrahlung ein. Über eine beheizte Einfahrt gelangen Sie in die Tiefgarage, wo Ihnen fünf großzügige Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels einer Gas-Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

An einem der schönsten Plätze der Gamsstadt, welcher sich durch zahlreiche repräsentative Villen und Apartmenthäuser auszeichnet, befindet sich dieses exklusive Alpenchalet. Ein traumhafter Blick auf den Golfplatz Schwarzsee sowie auf die Fleckalm und den Gaisberg unterstreicht die ohnehin schon perfekte, nach Westen ausgerichtete Lage dieses Objektes. Das Zentrum von Kitzbühel, mit seinem historischen Stadtkern und den zahlreichen edlen Boutiquen, Bars und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Vielzahl an Golfplätzen, idyllische Wanderwege, der für sein Moorwasser bekannte Schwarzsee, herrliche Langlaufloipen und das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs runden dieses umfangreiche Angebot ab. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind bequem in max. 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Kitzbühel

OrtPreisDistanz
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%6 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%7 km
Jochberg - 6373 -11%8 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%9 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -16%10 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%11 km
Ellmau - 6352 -17%13 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%14 km
Brixen im Thale - 6364 8%16 km
Hollersbach im Pinzgau - 5731 -7%19 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser