Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Architektonisches Highlight in einer traumhaften Sonnenlage

Villa in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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25 Bilder
Referenz
  • 6019
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 604,00 m²
Grundstücksfläche
  • 950,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
604 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
355 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
11
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
8
Anzahl Badezimmer
6
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
950 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
247,10 m²
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
8
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Designhaus, welches sich über insgesamt 604 m² Gesamtwohnfläche und über vier Ebenen erstreckt, wurde extrem viel Wert auf Funktionalität, allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie viel Liebe zum Detail gelegt, die wahrlich nur schwer zu finden ist. Sowohl der Baukörper als auch die Innenausstattung werden Sie ins Staunen bringen und lassen keinerlei Wünsche offen. Neben der sehr edlen Einrichtung, dem äußerst gelungenen Raumkonzept und der hervorragenden Materialwahl glänzt das Anwesen mit unzähligen technischen Highlights wie zum Beispiel einem BUS-System oder mit der ansprechenden Außenansicht mit edler Steinfassade in Kombination mit Altholz. Der Haupt-Part der Villa befindet sich im Obergeschoss, wo der Masterbereich mit einer imposanten Wellnessoase und einem riesigen Ankleidezimmer direkt an das Schlafzimmer angrenzen. Im Wellnessbereich fehlt es wahrlich an nichts, wenn es um die Entspannung und Erholung geht; neben einer Sauna verfügt dieser über ein Dampfbad, ein Whirlbecken und ein Wasserbett, welches zum Relaxen einlädt sowie der dazugehörigen Dusche und ein WC. Nebenan befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Bad en suite und im Foyer ein zusätzliches Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Profiküche von Bulthaup. Der offene Kamin ist als Raumtrenner clever in Szene gesetzt und sorgt für kuschelige Gemütlichkeit und Romantik. Von dort aus erreichen Sie auch die wunderschöne Sonnenterrasse, die sehr viel Privatsphäre gewährt. Der dort angelegte Pool lädt an heißen Sommertagen zu einem Sprung ins kühle Nass ein und ein Außen-Kamin mit Grillfunktion, lässt Sie auch lauschige Abendstunden im Freien genießen. Dieses absolute Luxus-Objekt verfügt über eine Gäste-Suite im Erdgeschoss sowie eine weitere Gäste-Maisonette, jeweils mit separaten Eingangsbereichen. Diese beiden Apartments sind mit denselben hochwertigen Ausstattungs-Highlights versehen und verfügen über wunderschön gestaltete Foyers, edle Möblierungen und ebenso über hochwertige Bulthaup-Küchen. Abgerundet wird die luxuriöse Liegenschaft durch die raumhohen Fenster, die beeindruckenden Außenbereiche mit mehreren Terrassen und Grünflächen sowie durch die Großzügigkeit aller Wohnbereiche, die Ihnen absolute Wohnqualität versprechen. Ihre Fahrzeuge finden in der beachtlichen Tiefgarage Platz, von wo aus Sie direkt mit einem Personenaufzug oder über das elegante Treppenhaus in die einzelnen Wohnbereiche gelangen. Die Wärmeversorgung des Anwesens erfolgt über die Fußbodenheizung in den gesamten Wohnetagen mit umweltfreundlicher Erdwärme und Gas.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene, äußerst hochwertig erstellte Residenz für allerhöchste Ansprüche wurde in ein unverbautes Plateau eingebettet. Mit herrlichen Ausblicken versehen und ganztägigem Sonnenschein verwöhnt, bietet diese Immobilie all das, was Liebhaber eines exklusiven Wohnkomforts erwarten dürfen. Aufgrund der herrlichen Höhenlage können Sie den traumhaften Blick auf die Südbergkette, die Hahnenkammregion in Ihrer ganzen Pracht sowie die umliegende Bergwelt genießen. Das Zentrum Kitzbühels ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen und ermöglicht Ihnen den vollen Genuss der auf Exklusivität ausgelegten Infrastruktur. Legendäre Veranstaltungen, unzählige Sportangebote zu sämtlichen Jahreszeiten, edle Hotels und Restaurants sowie noble Boutiquen sind lediglich eine kleine Auswahl dieser Angebote.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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