Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Alpines Chalet am Fuße des Hahnenkamms

Villa in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 10327
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 305,00 m²
Grundstücksfläche
  • 861,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 7.800.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
305 m²
Kaufpreis
7.800.000,00
Nutzfläche
195 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
6
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Grundstücksfläche
861 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Fläche Balkon/Terasse
120 m²
Verfügbar ab (Datum)
05.12.2018
Anzahl Stellplätze
6
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Erdwärme
Baujahr
2018
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
3.00 km
GRUNDSCHULE
3.00 km
REALSCHULE
3.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,10
Baujahr
2018

Immobilienbeschreibung

In sonnenverwöhnter und zentrumsnaher Lage von Kitzbühel befindet sich das hier angebotene Eigenheim, welches in einem modernen und bezaubernden Chaletstil errichtet wurde. Sehr ruhig gelegen und trotzdem mitten im Geschehen, am Fuße des Hahnenkamms, bietet diese Liegenschaft einen herrlichen Ausblick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Südberge.

Mit einem wohldurchdachten Raumkonzept erstreckt sich diese Wohneinheit mit 305 Quadratmetern reiner Wohnfläche über insgesamt drei Ebenen und gewährt eine nahezu uneingeschränkte Privatsphäre. Das wohldurchdachte Wohnkonzept mit Haupthaus und Gästehaus bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsarten, je nach Bedarf.

Schon die Zufahrt zum Haus heißt Sie mit einer schönen Fassade willkommen und empfängt Sie im Erdgeschoß mit einem ansprechenden Foyer mit Abstellraum und Garderobe, das zu den drei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern führt. Über den Treppenaufgang beziehungsweise den Personenlift lässt sich die obere Ebene äußerst bequem erreichen.

Hier werden Sie auf Anhieb vom Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz angetan sein. Der mit über 70 Quadratmetern überaus großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit offen gehaltener Küche vermittelt Ihnen umgehend das Gefühl „zu Hause“ angekommen zu sein.

Hochwertige Materialien und eine perfekte Ausstattung erfreuen die künftigen Besitzer. Der Ausblick durch die großen Fensterflächen und Terrassentüren wird Sie begeistern. Vom fast umlaufenden Balkon und der riesigen Terrasse aus wird das alles nochmal getoppt.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Äußerst geräumig finden Sie hier Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten vor, wie zum Beispiel einen Fitnessraum, Wellness mit Sauna, Weinkeller,… das alles ist durchaus vorstellbar.


Sowohl bei der Planung, als auch bei der Errichtung und der Ausstattung dieses Neubauprojektes wurde größte Sorgfalt angewandt und mit edlen Materialien, geschmackvoll kombiniert umgesetzt. Hier kamen achtsam ausgewählte und von Meisterhand maßgefertigte Hölzer, Natursteine sowie exklusive Bäderausstattungen mit edlen Armaturen und hochwertigen Geräten zum Einsatz.

Die zeitgemäße Haustechnik bietet höchste Annehmlichkeiten wie zum Bespiel einen Personenaufzug. Beheizt wird mittels Erdwärmefußbodenheizung. Das Gästehaus ist vom Stil sehr ähnlich und bietet ebenfalls mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Raum für Ihre Gäste, Freunde oder Familienangehörige. Außerdem verfügt diese Einheit auch über einen eigenen, sehr großzügig bemessenen Wohnbereich.

Je nach Wunsch kann die Liegenschaft als ein gesamtes Objekt, oder als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine großzügig bemessene Doppelgarage, ein Doppelcarport und weitere Freistellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine sehr zentrale und repräsentative Lage der Gamsstadt, am Fuße des Hahnenkamms präsentiert sich dieses Chalet im schönen Tiroler Stil. Die gelungene Ausrichtung des Gebäudes verspricht viel Sonnenschein und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick auf Kitzbühel, den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Die mondäne Altstadt von Kitzbühel mit seinen traditionellen und exklusiven Restaurants, zahlreichen Boutiquen und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bieten den neuen Eigentümern eine mannigfaltige Infrastruktur. Die äußerst anspruchsvollen und deshalb so beliebten Pisten des weltbekannten Hahnenkamms mit seiner berühmten und berüchtigten Streif und die in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft vorbeiführende Stadtlanglaufloipe bescheren Ihnen ein Wintersporterlebnis, das ihresgleichen sucht. Die Region bietet mit seinen zahlreichen Golfplätzen, wunderschönen Berglandschaften und außergewöhnlichen Veranstaltungen auch in der warmen Jahreszeit umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwarzsee, ein Moorsee dem gesundheitsfördernde Wirkung nachgesagt wird, lädt Sie zum Sprung ins kühle Nass ein. Städte wie Salzburg und Innsbruck mit Ihren Flughäfen sind in einer Stunde, München in knapp eineinhalb Stunden erreichbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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