Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Luxuriöser Wohnkomfort in begehrter Lage

Chalet in A - 6365 Kirchberg, Tirol

Referenz
  • 10417
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 238,00 m²
Nutzfläche
  • 10,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 3.590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
238 m²
Kaufpreis
3.590.000,00
Nutzfläche
10 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
4
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Fläche Balkon/Terasse
143 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
3
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Gas
 
Alternativ
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.70 km
GRUNDSCHULE
0.70 km
REALSCHULE
6.50 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Gültig bis
29.10.2017
Baujahr
2018
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In einer sonnigen und ruhigen Toplage der beliebten Wohngegend am Gaisberg, entstanden die Chalets “HORNBLICK”, welche schon mit der Außenansicht in edel alpinem Stil überzeugen. Das hier angebotene Chalet I wurde vor kurzem fertiggestellt und ist für seine neuen Bewohner bezugsbereit. Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Dachgeschoss ein offen gestalteter, überaus gefälliger Wohn- & Essbereich mit Küche, Kaminofen und einer ansprechenden Raumhöhe mit einem Altholz-Sichtdachstuhl geschaffen. Die bodentiefen Fensterfronten lassen ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben. Das Obergeschoss beinhaltet eine reine Schlafebene, auf welcher ein ansprechender Masterbereich mit exklusivem Badezimmer und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite untergebracht sind. Beide Zimmer und auch der Vorraum geben den direkten Zugang zu den Balkonen/Terrassen frei; zudem bietet diese Etage eine Gäste-Toilette. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Entre, das zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Badezimmer und in den exquisiten Spa-Bereich führt. Im Wellnessbereich, welcher direkt auf die Sonnenterrasse führt, finden eine Sauna sowie eine Fitness- / Relaxzone und eine Dusche und ein WC Platz. Die Schlafzimmer ermöglichen ebenfalls den Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten. Zudem erreicht man vom Vorraum aus den Abstell- & Wirtschafts- sowie den Haustechnikraum; der Geräteschuppen ist vom Garten aus zu begehen. Besonders hervorzuheben ist die Sorgfalt, die bei der Wahl erlesener Materialien, als auch dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign sowie bei der Planung des cleveren Raumkonzeptes angewandt wurde. Ein renommierter Tischlerei- und Einrichtungsbetrieb zeigt für die Umsetzung verantwortlich und sorgt mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Eleganz und gemütliche Atmosphäre. Das Eigenheim wurde bis auf die Kinderzimmer vollständig eingerichtet. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand: das Chalet wird mit einer Erdgas-Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, eine Elektrovorsorge für E-Auto Ladestation, ein Beleuchtungskonzept und eine entsprechende Beschattung sind inkludiert.

Lagebeschreibung

In einer begehrten Hanglage eingebettet, am Fuße des Gaisbergs, wurden hier zwei Chalets der Extraklasse errichtet. Die ländliche Umgebung vermittelt eine wunderbare Harmonie; man genießt Ruhe, Sonne und ein herrliches Panorama. Gleichzeitig verfügt man hier über das große Plus, allen Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie der umfangreichen Infrastruktur der aktiven Tiroler Gemeinde sehr nah zu sein. Über die reizende Ortschaft hinweg führt der Weitblick in die idyllischen und doch anspruchsvollen Ski- und Wanderregionen bis hin zum Kitzbüheler Horn oder ins Spertental, zum Großen Rettenstein. Inmitten der Kitzbüheler Alpen gelegen, bietet Kirchberg ein umfangreiches Angebot, angefangen von kulinarischen Highlights in urgemütlichen Berghütten oder gekürten Restaurants, über verschiedenste Einkaufmöglichkeiten bis hin zu einem rührigen Nachtleben. Ob ruhig und erholsam oder lebhaft und aktiv, in Kirchberg ist eine hohe Freizeit- und Lebensqualität garantiert.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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