Hochwertiges Einfamilienhaus in Ruhelage - Ski in

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Immobilienbeschreibung

In sehr guter Ruhelage des Ortes, liegt dieses dreistöckige 307 m² (Gesamtnutzfläche) große Einfamilienhaus so nahe am Skilift, dass man sowohl bequem zu Fuß zum Lift kommt, als auch von der Piste wieder zum Haus.

Im Obergeschoss mit Dachstuhluntersicht befindet sich der ca. 65 m² große Wohnraum mit Kamin und moderner, komplett eingerichteter Küche.
Weiters ist in diesem Geschoss ein Gäste-WC situiert.
Vom Wohnraum gelangt man auf 2 Balkone und eine unglaublich große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Hohe Salve.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en Suite sowie 2 weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Dusch-Bad teilen. Ein weiteres Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 37 m² großer Raum, welcher sich als Fitness- oder Wellnessbereich eignet.
Weiters ist hier ein ca. 16 m² großer Abstellraum sowie ein ca. 14 m² großer Vorraum und der Haustechnikraum/Wirtschaftsraum situiert.
Das Haus wird energiesparend mit einer Wärmepumpe mit Tiefbohrung und Fußbodenheizung beheizt.

Eine große Garage mit 4 Autoabstellplätzen und weitere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Aufgrund dessen, dass das Haus Baujahr 2017 ist und es komplett neu ausgemalen wurde, kann man es als neuwertig bezeichnen.
Durch die Tiefenbohrung und die hochwertige Bauweise sind die Betriebskosten des Hauses sehr gering.
Eine Smart-Home-Steuerung ist ebenfalls verbaut.

Ein für die Lage, Größe und das Baujahr absolut angemessener Kaufpreis.
Energiedaten HWB 18,23 Klasse A - fGEE 0,84 Klasse A.

Lage - A - 6364 Brixen im Thale, Tirol

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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