Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Idylle in wunderbarem grünen Ambiente Lassnitzthal

Einfamilienhaus in A - 8200 Laßnitzthal, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2100160343
Standort
  • A - 8200 Laßnitzthal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.700,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 412.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
412.000,00
Gesamtfläche
110 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
1700 m²
Baujahr
2017
Kellerfläche
60 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
3
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
127.9
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am Waldesrand  liegt das Haus eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der sich in 3 Terrassen erschließt
Die Liegenschaft  besteht aus einem Altbau mit ca. 60 m², 2017 wurde dieser ältere Teil durch einen massiven Holzneubau erweitert.

Das Haus ist in Hanglage situiert  und teilt.sich auf wie folgt:
Windfang, kleiner Vorrraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Sauna mit Ausblick!
Zugang zum offenen Bereich: Küche mit Kücheninsel und Tischhherd, Esszimmer, Wohnzimmer.
Kellerbereich von außen begehbar: Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, kleiner beheizbarer Kellerraum, Tankraum Heizraum.

Gemütliche Plätze  - wie der Teich mit Bachlauf oder auch ein Grillplatz laden zum Verweilen ein.
Genießen Sie den Duft der Rosen und Lavendel  - und die wunderbare Ruhe - nur gestört duch das Vogelgezwitscher....

Energieausweis ist in Arbeit.
 

Lagebeschreibung

Raum Lassnitzthal

Lage - A - 8200 Laßnitzthal, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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