Exquisites Einfamilienhaus nächst Gleisdorf in ruhiger Randlage.

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Immobilienbeschreibung

Reizvolles Einfamilienhaus mit einem wunderschönen gepflegten Garten.
Ruhige Situierung am Ende des Servitutswegs - kein Nachbar am Ende des Weges -- in ruhiger  Randlage von Gleisdorf  und dennoch bester Infrastruktur.

Dieses Haus Baujahr 2003 bietet eine bestens durchgeplante Gesamtwohnfläche von 150 m²  mit attraktiver  Ausstattung aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß: ca. 75 m²:
Vorraum mit Garderobe, Küche nit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates  Zimmer (12m²), dzt. als Büro genutzt,  Übergang in  einen  wunderbaren  offenenen Wohn - und Eßbereich,mit  Kachelofen und Zugang zur  Terrasse mit elektrischer Markise

Obergeschoß: ca. 74 m²
3 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - großzügiges Badezimmer  mit Wanne und Dusche, WC separat,  weiters ein kleiner Abstellraum - auch als Schrankraum nutzbar. 

Das Haus ist komplett unterkellert, trocken  und bietet diversen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage, Tankraum und einen Wirtschaftsraum.
Der Keller verfügt auch über einen eigenen Eingang vom Garten aus..

2008 wurde ein Nebengebäude errichtet mit einesteils einer Garage für 2 PKW sowie  einem zusätzlichen separaten Raum, ausgestattet mit Küchenblock  + WC.
Auch dieser Raum wird mittels  der Heizanlage beheizt.

Außenbereich::
Grundstücksfläche gesamt  ca. 1581 m², davon  1313 m² Gartenfläche
Idyllischer ebener  Garten -  gepflegtes Ambiente
Parkmöglichkeit: Garage, Außenstellplätze möglich direkt am Grundstück

Ausstattung:
                    5 Zimmer zzgl. Küche + 1 separates Zimmer im Nebengbäude
                    Schöne Holzböden im Innenbereich
                    2 WC + 1 WC im Nebengebäude
                    Helle Räume -  Beide Badezimmer mit Fenster
                    Alle Fenster mit Doppelverglasung
                    Vollkeller
                    Großzügige Terrasse mit eleganten Sandstrahlfliesen
                    Nebengebäude mit Doppelgarage


Heizung / Energie:
               Öl Zentralheizung (ca. 1.300 - 1.500 l jährlich)
               SolarTherme auf dem Dach des Nebengebäudes
               Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Vollwärmeschutz
               Perfekter Energieausweis

Eine  harmonische und idyllische   Liegenschaft die zum Verweilen einlädt.... 
 

Lagebeschreibung

Stadrand von Gleisdorf im ländlich anmutenden Ambiente von Wünschendorf
Zufahrt über einen privaten Serviitutsweg

Lage - A - 8200 Hofstätten an der Raab, Steiermark

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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