NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Franz Weinhandl | Mail: fw@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494517

Umgebautes Kellerstöckl mit 3 Wohneinheiten, Terrasse, Balkon, Keller und Weingarten in Aussichtslage

Haus in A - 8493 Klöch, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 15789
Standort
  • A - 8493 Klöch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.320,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1992
Kaufpreis: 368.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
368.000,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
4
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
4
Baujahr
1992
Grundstücksfläche
3320 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.02.2035
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Über den überdachten Eingangsbereich mit Sitzterrasse gelangt man in den Vorraum des umgebauten Kellerstöckel und ist eingeteilt in:</p>

<p><strong>Im Erdgeschoss 1. Wohneinheit:</strong></p>

<ul>
<li>Diele mit Garderobe</li>
<li>Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Südterrasse mit toller Aussicht.</li>
<li>Bad mit Dusche/WC und Fenster</li>
</ul>

<p>                            <strong> 2.Wohneinheit:</strong></p>

<ul>
<li>Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche</li>
<li>Bad mit Dusche/WC und Fenster</li>
</ul>

<p><strong>Im Dachgeschoss 3. Wohneinheit:</strong></p>

<ul>
<li>Diele mit Garderobe</li>
<li>Küche/Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon</li>
<li>Bad mit Dusche und WC</li>
<li>2 Schlafzimmer </li>
</ul>

<p><strong>Im Keller :</strong></p>

<ul>
<li>Großer Partyraum mit Einbauküche und 2 großen Tischen</li>
<li>Lagerraum</li>
<li>ÖL/ZH</li>
<li>Tankraum</li>
<li>WC</li>
</ul>

<p>Auf<strong> insgesamt 3.320m² Grund mit Weingarten</strong>, gibt es noch eine Weinlaube mit Autounterstellplatz.</p>

<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Die geschichtsträchtige Tourismus- und Weinbaugemeinde KLÖCH ist die Perle des südoststeirischen Vulkanlandes, umgeben von herrlichen Wanderwegen, erlebnisreichen Weinberg-Radtouren und vielen einzigartigen Buschenschänken, wo Sie den weltweit bekannten KLÖCHER TRAMINER genießen können. In nur wenigen Minuten von der Liegenschaft entfernt, gelangen Sie zur TRAMINER GOLFANLAGE. Weiters lohnt sich ein Wellnessbesuch in der naheliegenden Parktherme von BAD RADKERSBURG.

Lage - A - 8493 Klöch, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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