- 15767
- A - 8493 Klöch
- Kauf
- Haus
- 151,00 m²
- 535,00 m²
- 7
- 1953
Immobilienbeschreibung
<p>Dieses 7 Zimmer Haus besticht durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, entweder als Familienresidenz oder man vermietet eine Einliegerwohnung.</p>
<p><strong><u>EG: (ca. 84m²)</u></strong></p>
<ul>
<li>Eingang über den großzügigen, geschlossenen Windfang </li>
<li>zentral begehbares Stiegenhaus</li>
<li>Eingang in die Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Wohnzimmer mit <strong>offenem Kamin</strong> und Ausgang auf die große Süd-Terrasse mit Abgang in den Garten</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster</li>
<li>Küche mit Sitzecke</li>
</ul>
<p><u><strong>OG: (ca. 67m²)</strong></u></p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>separates WC</li>
<li>Schlafzimmer </li>
<li>Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Wohnküche mit Esstisch und großem Wohnbereich und Zugang auf den Süd-Balkon</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster</li>
</ul>
<p><strong><u>Keller: (ca. 35m²)</u></strong></p>
<ul>
<li>Abgang in den Keller</li>
<li>Vorraum bzw. Ausgang zum Grundstück zu den von außen erreichbaren <strong>3 Garagen</strong> (1 Garage für Wohnmobil geeignet)</li>
<li>Badezimmer mit Fenster</li>
<li>WC mit Fenster</li>
<li>Technikraum-Öl-Heizung mit anschließendem Tankraum </li>
</ul>
<p>Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1953, der große Zubau erfolgte 1980, daraus resultiert der derzeitige Istbestand. </p>
<p>Das 543 m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingezäunt und verfügt über ein manuell bedienbares Einfahrtstor und einen zusätzlichen separaten Eingang.</p>
<p>Am Grundstück befindet sich noch ein <strong>Carport für 1-2 PKW</strong>.</p>
<p>Für wohlige Wärme sorgt die 2017 neu eingebaute Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) mit einem 3.000l Kunststofftank.</p>
<p>Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. </p>
<p>Energieausweis ist in Arbeit.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus liegt in der malerischen Tourismus und Weinbaugemeinde Klöch, umgeben von der idyllischen Hügellandschaft der Steiermark. Die perfekte Kombination aus Natur und Erholung, während die Nähe zu den umliegenden Weinbergen und Wanderwegen für aktive Freizeitgestaltung sorgt. Was gibt es schöneres als eine Radtour oder einen Spaziergang durch die Weinberge und danach eine gemütliche Einkehr in eine urige Buschenschank oder eine moderne Vinothek. Die Golfanlage oder ein Besuch in der Therme Bad Radkersburg runden das Freizeitangebot ab.
Lage - A - 8493 Klöch, Steiermark
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