- 15600
- A - 8330 Feldbach
- Kauf
- Haus
- 860,00 m²
- 1961
- Zentralheizung
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
<p>Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, Baujahr 1961, wobei im Obergeschoß eine neue Wohneinheit geschaffen wurde.</p>
<p>Die restlichen Flächen entsprechen dem damaligen Errichtungsjahr, wobei die Heizungsanlage teilweise modernisiert wurde.</p>
<p>Die Einteilung vom Erdgeschoß und Obergeschoß sind auf den beiliegenden Plänen ersichtlich, wobei geringfügige Abweichungen zum Einreichplan vorhanden sind.</p>
<p>Die im ersten Stock befindliche<strong> Wohneinheit </strong>mit einer Nutzfläche von insgesamt <strong>93 m² wurde im Jahr 2022 und 2023 modernisiert</strong> bzw. vom Eigentümer umgebaut.</p>
<p>Die Aufteilung dieser Wohneinheit gliedert sich wie folgt:</p>
<p><strong>EG:</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>WC</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Stiegenaufgang in das Obergeschoß</li>
</ul>
<p><strong>OG:</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum mit Ausgang auf die</li>
<li><strong>34 m² große sonnige Süd-Terrasse </strong>welche von 2 Betonsäulen gestützt und einem modernen Aluminiumgeländer umrandet wird, mit Bodenfliesen im Großformat</li>
<li>Wohnzimmer mit Außenjalousien</li>
<li>Schlafzimmer mit Außenjalousien</li>
<li>Badezimmer mit Fenster</li>
<li>Küche mit Essbereich</li>
</ul>
<p>Das sich im Haus befindliche Gebrauchsinventar<strong> inkl. Küche und Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten</strong>. </p>
<p>Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß <strong>fünf Garagen, </strong>davon sind bereits <strong>zwei mit Rolltoren</strong> versehen. </p>
<p>Das alte Erdgeschoß wurde in früheren Zeiten als Fleischerei betrieben, wobei auch hier noch dieser Zustand ersichtlich ist.</p>
<p>Insgesamt stehen <strong>860 m² </strong>ebener, teils eingezäunter <strong>Sonnengrund</strong> mit asphaltierter Hoffläche, in guter Stadtlage zur Verfügung.</p>
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Lagebeschreibung
Feldbach ist eine Bezirksmetropole und Schulstadt, sowie ein wichtiges Ärztezentrum mit LKH und zahlreichen niedergelassenen Allgemein- und Fachärzten. Die Region ist eine der wichtigsten landwirtschaftlichen Regionen in der Steiermark.
Lage - A - 8330 Feldbach, Steiermark
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