NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Meduna | Mail: smc@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494512

Charmantes Haus mit Pool in ruhiger Sackgasse

Haus in A - 8330 Feldbach, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 15766
Standort
  • A - 8330 Feldbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Grundstücksfläche
  • 393,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 238.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
238.000,00
Nutzfläche
113 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1990
Grundstücksfläche
393 m²
Letzte Modernisierung
2019
Gartenfläche
281 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
7,80 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.10.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Dieses <strong>Einfamilienhaus </strong>mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83m² zuzüglich ca. 30m² Nutzfläche (EG - Hobbyraum mit Küche, Waschraum, WC, von außen begehbar) besticht durch seine zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum von Feldbach erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Es verfügt über einen großen Swimmingpool und einer dem Haus vorgelagerten Terrasse, sowie einen kleinen grünen uneinsehbaren Gartenbereich. Sämtliche Fenster wurden 2019/2020 erneuert und großteils mit Außenjalousien versehen. 2 Markisen über dem Balkon und über der Terrasse sorgen ebenfalls für genügend Schatten an heißen Sommertagen.  </p>

<p><strong><u>EG: </u></strong><u>(getrennt begehbar)</u></p>

<ul>
<li>Küche</li>
<li>Zugang auf die Terrasse/Swimmingpool/Garten</li>
<li>WC</li>
<li>Wasch- und Trockenraum mit Fenster</li>
<li>Heizraum - Tankraum</li>
<li>Zugang zur Garage - mit elektrischem Tor</li>
</ul>

<p><strong><u>DG: </u></strong><u>(über eine außenliegende überdachte Treppe begehbar)</u></p>

<ul>
<li>zentral begehbarer Vorraum</li>
<li>offene Wohnküche mit Essplatz</li>
<li>Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Markise</li>
<li>Galerie </li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Fenster</li>
<li>WC mit Fenster</li>
<li>Abstellraum mit Fenster</li>
</ul>

<p><strong><u>KG:</u> </strong> (teilunterkellert)</p>

<ul>
<li>Technikraum für Pool</li>
<li>2 Kellerräume </li>
</ul>

<p>Beheizt wird das Haus über die Öl-Zentralheizung, mittels 3.000 Liter Kunststofftank. Strom, Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.</p>

<p>Das ca. <strong>393m² als Bauland </strong>ausgewiesene große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingefasst. Die Zufahrt erfolgt auf Grund eines ersessenen Zufahrtsrechtes.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Dieses Haus direkt in Feldbach in der malerischen Südoststeiermark bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Feldbach selbst besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, wie Krankenhaus, netten Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Feldbach punktet nicht zuletzt aufgrund seiner nahen Lage zu Gleisdorf und Graz. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Naturverbundenheit vereinen.

Lage - A - 8330 Feldbach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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