NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Armin Seidl | Mail: as@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494696

Gemütliches Haus in schöner Wohngegend mit Aussicht in sehr gepflegten Zustand

Einfamilienhaus in A - 8753 Fohnsdorf, Steiermark


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Referenz
  • 15792
Standort
  • A - 8753 Fohnsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 906,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 225.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
7
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Grundstücksfläche
906 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
45 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
409,20
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
03.07.2034
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Charmantes sofort beziehbares ca. <strong>160m²</strong> Haus auf  ca. <strong>906m²</strong> Baugrund <strong>in traumhafter Lage in sehr schönem, gepflegten Zustand</strong>.</p>

<p>Das Haus verfügt über insgesamt <strong>3 Küchen</strong> wovon <strong>zwei erst 6 Jahre alte DAN-Küchen</strong> sind, sowie 2 Badezimmer. Alle 3 Küchen sind wie allen anderen Zimmer und das gesamte Objekt in einem sehr gepflegtem Zustand. Außerdem gibt es im Untergeschoß <strong>2 Garagen</strong> mit elektrischem Tor von denen man direkt über den Keller in das Wohnhaus gelangt.</p>

<p><strong>Im Erdgeschoß</strong>: Vorraum, 2 Küchen, WC, 4 Zimmer und eine gemütliche überdachte Ost-Terrasse</p>

<p><strong>Im Dachgeschoß</strong>: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, 3 Zimmer</p>

<p><strong>Im Keller</strong>: 2 Garagen, Werkstatt, Heizraum, Tankraum, Vorraum und Bad/Waschraum mit Badewanne und Bidet</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in einer begehrten und sehr schönen, absolut ruhigen, sonnigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, in erhöhter Aussichtslage mit traumhafter Aussicht über das gesamte Murtal. Das Zentrum von Fohnsdorf ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Therme Fohnsdorf AQUALUX ist nur 5 Autominuten entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Murwald, die Muraue, der R2 Murradweg, die Seetaler Alpen mit ihrem höchsten Berg, dem Zirbitzkogel, sowie ebenfalls in der Nähe liegt der Falkenberg. Der Red Bull Ring ist 9 Autominuten entfernt. Somit bietet die Region mit seiner landschaftlichen Schönheit und Vielfalt eine Vielzahl an Wander-, Rad-, Outdoor- und Freizeit-Möglichkeiten. Fohnsdorf liegt etwa fünf Kilometer (Luftlinie) nördlich der Bezirkshauptstadt Judenburg an der Nordgrenze des Aichfelds.

Lage - A - 8753 Fohnsdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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