- 15497
- A - 8931 Großreifling
- Kauf
- Haus
- 163,00 m²
- 655,00 m²
- 7
- 1947
Immobilienbeschreibung
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Willkommen in dieser äußerst gepflegten, <strong>massiv gebauten Liegenschaft</strong> in Großreifling, Steiermark. Das Ein-Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 160m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Liegenschaft umfasst zudem ein großzügiges <strong>Wirtschaftsgebäude mit vier Räumen</strong>, interessanten Dachräumen, einer <strong>Garage mit Werkstatt</strong> und Montagegrube sowie einem Teilkeller. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. </span></span></span></span></span></span></span></span></p>
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<p><u><strong><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span><span>Erdgeschoss</span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></u></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span><span>Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><strong><u><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span><span>Obergeschoss</span></span></span></span></span></span></span></span></span></u></strong></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span><span>drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon, zentraler Vorraum </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><u><strong><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span><span>Keller</span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></u></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span><span>Heizraum, großer Raum, Tankraum, Vorraum </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
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<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Ein Zubau erfolgte 1983, das ursprüngliche Baujahr ist 1947. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt mit Gleinstättner Strangfalzziegel und PM Schindeln. Im Laufe der Jahre wurden die <strong>Fenster erneuert</strong>.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Die <strong>Elektrik </strong>entspricht dem <strong>aktuellem Stand</strong>, <strong>Kaminsanierung</strong> wurde ebenfalls <strong>durchgeführt</strong>. Atteste liegen vor. Das Haus verfügt über eine <strong>Öl- und Festbrennstoff-Zentralheizung. </strong>Anschluß an<strong> Glasfaser </strong>möglich!</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Das sonnig eingezäunte Baugrundstück mit einer Fläche von 655m² liegt in einer <strong>ruhigen Einfamilienhaussiedlung</strong> in Großreifling. Die Umgebung bietet eine hohe <strong>Lebensqualität </strong>mit Nähe zu Schulen, Kindergarten, Ärzten, Lebensmittelgeschäften und anderen Einrichtungen. Die Region ist von Naturparks wie dem Eisenwurzen Naturpark und dem <strong>Nationalpark Gesäuse</strong> mit der Salza, einem bekannten Fluss für Wildwassersport, umgeben. Die <strong>Wasserlockklamm </strong>ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">In der Umgebung befindet sich der <strong>Hammerbodenlift</strong>, ein Treffpunkt für Familien und Gruppen, die auf der Suche nach Unterhaltung sind.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, das <strong>Landleben in einer wunderschönen Region der Steiermark zu genießen</strong>, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das sonnige, eingezäunte, ebene <strong>655m² Baugrundstück </strong>hat eine <strong>BBD von 0,2 -0,5 und WA Widmung </strong>(allgemeines Wohngebiet). </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Liegenschaft ist als <strong>Hauptwohnsitz</strong> als auch <strong>Nebenwohnsitz nutzbar</strong>. (Abgabe für 2. Wohnsitz wird von Gemeinde direkt vorgeschrieben)</span></span></span></p>
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<p><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter <strong>0664 849 46 90 </strong>zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Lagebeschreibung
Großreifling liegt im Gesäuse im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz.
Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf „a Gaudi“ aus sind.
Lage - A - 8931 Großreifling, Steiermark
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