- 26841
- A - 8472 Straß in Steiermark
- Kauf
- Haus
- 8.461,00 m²
Immobilienbeschreibung
<p>Zum Verkauf steht eine <strong>Liegenschaft</strong> mit <strong>zwei Gebäuden,</strong> besteht einerseits aus einer Freilandfläche mit ca 6.800 m² samt der<strong> Sondernutzung - GEWÄCHSHAUSANLAGE samt eigener, 5 Meter breiten Zufahrt -</strong> und anderseits aus der <strong>1.700 m²-Baulandfläche mit Bürocontainer und dem altem Bauernhaus,</strong> welches aber dem Alter entsprechend abrissfähig ist.</p>
<p>Das <strong>Bauland </strong>mit der <strong>Widmung Allgemeines Wohngebiet mit der BBD 0,2-0,6</strong> liegt vorne an der Bundesstraße und hat ebenfalls vorne von der Straße eine<strong> Zufahrt</strong>.</p>
<p>Weiters sind<strong> zwei Brunnen</strong> vorhanden. Auch der <strong>Strom mit einer guten Anschlussleistung</strong> ist betriebsbereit. Das alte Bauernhaus verfügt noch über <strong>einen Kanalanschluss</strong>. </p>
<p>Beim Bauland handelt es sich um eine alte Widmung. Es gibt keinen Bauzwang. Baustile wie in der Gegend ersichtlich.</p>
<p>Die Sonderwidmung im Freiland kann aber auch als reine landwirtschaftliche Fläche vielseitig genutzt werden.</p>
<p>Es wäre auch ein separater Verkauf des Baulandes bzw. Freilandes möglich.</p>
<p><strong>Das Bauland mit dem Bauernhaus und Container kostet 76.500.- Euro.</strong></p>
<p><strong>Das Freiland mit der eigenen Zufahrt wäre mit 81.800.- Euro zu beziffern.</strong></p>
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<p><strong>Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen:</strong></p>
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<li>Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. </li>
<li><strong>Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²</strong></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Lagebeschreibung
Straß in Steiermark - Ortsteil Weitersfeld an der Mur.
Lage - A - 8472 Straß in Steiermark, Steiermark
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