'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Repräsentatives Herrenhaus im Zentrum von Burgau

Herrenhaus in A - 8291 Burgau, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 44105
Standort
  • A - 8291 Burgau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.280,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1740
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
449.000,00
Nutzfläche
170 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
4
Anzahl separate WC
3
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
1280 m²
Baujahr
1740
Gartenfläche
1000 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Letzte Modernisierung
2016
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Dielen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Holz
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Krüppelwalmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Link zum 3D-Rundgang:       https://my.matterport.com/show/?m=xQWkPYiU7La

 

Dieses ca. 1740 Jahre erbaute Herrenhaus hat viel zu erzählen. Dieses Gebäude befindet sich im Zentrum von Burgau und steht somit nicht weit vom Wasserschloss entfernt, es wurde auf diesen Ortsteil mit seiner Geschichte besonders gut geachtet.

Stetige Sanierungen und gute Pflege sind verantwortlich für einen sehr guten Zustand dieses Juwels. 

Auf ca. 300 m² erwartet sie der Charme einer offenen Raumgestaltung mit noch teilweise vorhandenem Gewölbe, Stuckdecken, und einem wunderschönen alten Kachelofen für gemütliche Abende. Durch die großzügige Gestaltung des Wohnbereiches, hätten Sie hier genügend Platz für drei Wohneinheiten oder die Möglichkeit, einen Teil des Hauses auch beruflich zu nutzen.

Eine 25 m² große Terrasse befindet sich im uneinsehbaren, ruhigen Innenhof mit großem Garten, in dem sich auch ein Nebengebäude befindet. Im Garten würde sich ein Pool gut eignen und das Nebengebäude könnte man gut als Poolhaus nutzen. Da rund ums Grundstück eine hohe Mauer gezogen wurde, haben Sie hier einen großen uneinsehbaren Innenhof. 

Die über 3,50m hohen Räume schaffen ein Gefühl der Wärme und Geborgenheit! 

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin, vom Charm dieses einzigartigen Objektes begeistern! 

Besichtigungstermine jeden Samstag von 11:00 Uhr-18:00 Uhr möglich.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Lagebeschreibung

Dieses repräsentative Herrenhaus im Zentrum von Burgau steht ab sofort zum Verkauf. Trotz zentraler Lage und somit sehr gutem Zugriff auf die Infrastruktur, haben Sie hier Ihr eigenes kleines Reich, wo Sie sich entspannen und die Ruhe genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit großem Badesee und einem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion.

Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 8 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

Lage - A - 8291 Burgau, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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