Region NÖ Süd und Burgenland
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
David Rader | Mail: david.rader@sreal.at | Mobil: +43 664 8184154

Edle, mediterrane Finca mit Pool und großem Garten !

Finca in A - 8280 Fürstenfeld, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 960/67674
Standort
  • A - 8280 Fürstenfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 315,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.670,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
315 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
600 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
3670 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
3000 m²
Baujahr
1999
Kellerfläche
60 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
160 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Dielen
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
Holz
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Mansarddach
 
Pultdach
 
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Bibliothek
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.02.2034
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hohe Pinienbäume, Lavendelsträucher und ein Springbrunnen säumen die repräsentative Zufahrt zu dieser etwa 120m rückversetzten großzügigen Immobilie. Der Duft des Südens umgibt dieses Anwesen, dies alles sehr Zentrumsnah von der charmanten Altstadt von Fürstenfeld. Von der Straßenseite versteckt sich dieses Haus mit gekonntem Understatement, vieles alltägliches kann hier, ohne sich in das Auto setzen zu müssen, erledigt werden.

Das räumliche Konzept ist in Haupthaus, Gästehaus, Wirtschaftsräume und Garage aufgeteilt. Das Haupthaus glänzt besonders mit großem Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem direkten offenen Zugang zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit daneben befindlichem Essplatz für ca. 8 Personen. Direkt neben der Küche gelangt man über einen kleinen Flur zu Speis, Schrankraum, 2 Schlafzimmer und zu einem sehr geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch u. WC. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig gehalten. Dies wäre es vorerst einmal zum Erdgeschoss. Direkt neben dem Foyer gelangt man über eine Stiege in das ausgebaute Dachgeschoss, welches einem Turmbau nachempfunden wurde. Ca. 38m² bietet dieser helle, Licht durchflutete Raum und erlaubt viele Einsatzmöglichkeiten, von diesem wie einem Atelier ausgeführten Raum gibt es einen Ausgang zu einer kleinen Dachterrasse, von der man einen schönen Blick in den eigenen Garten genießt.

Das Gästehaus ist über einen eigenen Zugang von außen erreichbar und bietet passable ca. 50m² Wohnfläche, ausgeführt mit einem Wohnzimmer mit Pantryküche und kleiner Galerie darüber, sowie Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne u. Dusche sowie sep. WC. Haupthaus und Gästehaus haben jeweils großzügige vorgelagerte Terrassen. Natürlich gibt es auch eine Garage für 3 PKW, Abstellraum für Fahrräder etc.. Sowie einen darunter befindlichen Keller der als Lagerraum für die Hackschnitzelheizung agiert, sowie einen weiteren Abstellraum für anderes wie Blumentöpfe und dergleichen. Der Garten selbst ist gut geschützt von neugierigen Blicken, zahllose Sträucher und Bäume schaffen eine entspannte Oase der Ruhe vom hektischen Alltag. Ein erst kürzlich errichteter Edelstahlpool im Ausmaß von ca. 11x6m garantiert höchsten Genuss für die wärmeren Jahrestage.

Sie wollen mehr Informationen zu diesem sehr hochwertigen Angebot oder wünschen einen Besichtigungstermin, kontaktieren sie mich, ich werde dies für Sie möglich machen.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

10 Gehminuten zum Zentrum

Lage - A - 8280 Fürstenfeld, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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