SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527 Stock 3, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 676 561 19 16

HOCHWERTIGES WOHNEN IN TRAUMHAFER LAGE

Einfamilienhaus in A - 8250 Vorau, Steiermark


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Referenz
  • 2292159
Standort
  • A - 8250 Vorau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 9.658,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 1966
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
11
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
280,00
Anzahl Wohneinheiten
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
9658 m²
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Gartenfläche
9658 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
80 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1966
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Energieverbrauchkennwert
45
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung


Die Lage des Hauses und die Natur rundum sind neben den zur Gänze saniertem Wohnhaus ideale Voraussetzungen um in der Freizeit abschalten zu können.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten, wobei derzeit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß (eine bis 2019 und eine bis 2020) vermietet sind. Hier haben Sie jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 10.000.- (Betriebskosten werden selbst bezahlt) zu erwarten. Die verbleibende Wohnung im Obergeschoß können Sie für sich selbst nutzen oder natürlich auch vermieten.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert und die Wohneinheiten auch im Innenbereich perfekt ausgestattet.
Geheizt wird durch eine dem neuesten Stand entsprechende Ölzentralheizung, die zusätzlich mit einem Festbrennstoffkessel ausgestattet ist. Außerdem wurde eine Solaranlage errichtet, mit welcher die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Dies ist auf Grund der sonnigen Lage das ganze Jahr über möglich. Im gesamten Wohnbereich wurde auf die Sicherheit großen Wert gelegt, und sämtliche Eingangstüren sind als Sicherheitstüren ausgestattet.

Ein Teil des sehr sauberen und gepflegten Kellers besteht aus einem urigen Gewölbekeller - dieser eignet sich perfekt als Lagerkeller für Obst, Gemüse und Wein.

Außerdem verfügt dieses Objekt über 9.600m² Grund, welcher alle Möglichkeiten der Nutzung offen lässt. Egal ob Sie es für eine kleine Tierhaltung oder nur als Spielwiese verwenden - Ihr Grundstück wird Ihnen immer Freude bereiten.
Eine Sanierungsförderung des Landes Steiermark können Sie, wenn Sie wollen, übernehmen. Hier schenkt Ihnen das Land in den nächsten Jahren einen Zuschuss von insgesamt ca. EUR 20.000.-. Damit wird der Kaufpreis für Sie nochmals um einiges günstiger!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule und die Neue Mittelschule befinden sich in Vorau. Perfekte Busverbindungen sind vorhanden. Alle höheren Schulen finden Sie entweder in Hartberg oder in Pinkafeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vorau, rund 3,5 km vom Wohnhaus entfernt. Sowohl Lebensmittelgeschäfte als auch Banken, Gemeindeämter, Apotheke und Ärzte sind hier vorhanden. In Vorau gibt es sogar ein eigenes Krankenhaus.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle. Von hier aus können Sie bequem nach Vorau fahren, wo Anschlüsse in die Bezirkshauptstadt Hartberg vorhanden sind.

Lagebeschreibung


Das Wohnhaus befindet sich in Vornholz, inmitten der "Gesunden Region" Oststeiermark. Bekannt ist die Region Vorau nicht nur auf Grund der herrlichen Lage, sondern auch wegen des bekannten Chorherrenstiftes Vorau.
In der gesamten Region können Sie die Natur sowohl bei Spaziergängen als auch bei sportlichen Aktivitäten mit dem Fahrrad und Mountainbike genießen. Ein besonderes Highlight in der näheren Umgebung ist der Masenberg - DER Hausberg des Hartbergerlandes und des Wechsellandes, welches allgemein als Naherholungsgebiet bekannt ist.
Hier zu leben lohnt sich, da man die Batterien inmitten der Natur immer wieder aufladen kann und somit fit und erholt in den Arbeitstag starten kann.

Lage - A - 8250 Vorau, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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