'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Anschauliches Ein- oder Mehrfamilienhaus in Kroisbach

Haus in A - 8241 Dechantskirchen, Steiermark


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Referenz
  • 44171
Standort
  • A - 8241 Dechantskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 286,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.170,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 209.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
286 m²
Kaufpreis
209.000,00
Nutzfläche
143 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1170 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
143 m²
Baujahr
1977
Anzahl Balkone
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,50
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,04
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses im Jahre 1977 erbaute, 2 geschossige Haus, wurde 2016 saniert und mit neuen Kunststofffenstern sowie neuen Türen ausgestattet.

Auf jeder, der 2 Etagen, befinden sich jeweils 3 helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer mit WC auf jeweils 143 qm Wohnfläche.Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zur Terrasse und vom ersten Stock zu 2 Balkonen.

Da gesamte Haus ist unterkellert. Beheizt wird mit Öl.

Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut und bedarf lediglich einiger Modernisierungsarbeiten.

Die Massivbauweise mit 40er Ziegeln verspicht im Sommer und Winter ein sehr gutes Wohnklima.

Es besteht die Möglichkeit zwei separate Wohneinheiten, und dadurch ein 2 Familienhaus, zu schaffen.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich am Rande der Siedlung Kroisbach nahe des Waldes. Ruhig gelegen und trotzdem mit guter Infrastruktur versorgt (Bank, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Cafes, usw.). Zahlreiche Ausflugsziele sowie ein großes Kultur-und Freizeitangebot bietet diese wunderschöne Gegend, am Fuße des Wechsels. Ein sehr beliebtes Wandergebiet liegt hier direkt vor Ihrer Haustür, und im Winter mehrere kleine Schigebiete, die für Kurztrips rasch zu erreichen sind. In die Bezirkshauptstadt Hartberg gelangt man mit dem Auto in nur 15 Minuten. Wien und Graz sind nur 90 km entfernt und können über die Anschlussstelle Friedberg-Pinggau, der Südautobahn A2, die nur 8 km entfernt ist, erreicht werden. Direkt in Dechantskirchen befindet sich der Bahnhof, von dem aus Sie, mit der Thermenbahn, eine zweistündige Verbindung nach Wien und Hartberg haben.

Lage - A - 8241 Dechantskirchen, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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