SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

SONNIGE LAGE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK!

Einfamilienhaus in A - 8232 Grafendorf bei Hartberg, Steiermark


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Referenz
  • 3110575
Standort
  • A - 8232 Grafendorf bei Hartberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.060,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 175.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
175.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
150,00
Anzahl Wohneinheiten
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1060 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
1060 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1976
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Energieverbrauchkennwert
171 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1976
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die herrliche Lage, der ebene Grund und die perfekte Raumaufteilung wird sie sicherlich begeistern.

Der komplett unterkellerte Wohnbereich ist idealerweise nach Süd-West ausgerichtet. Schön beim Betreten des geräumigen Vorraumes merkt man die Helligkeit, welche im gesamten Haus vorhanden ist. Vom traumhaften Wohn-, Essbereich gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Auf dieser können Sie die Sonnenstrahlen bis zum endgültigen Untergang der Sonne genießen. Zusätzlich zum Küchenbereich, hat die Hausfrau noch die Möglichkeit sowohl Lebensmittel als auch Küchengeräte in der Speis zu lagern. Drei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage, welche aber auch mit festen Brennstoffen beheizt werden kann. Da das gesamte Objekt unterkellert ist, stehen Ihnen genügend Räumlichkeiten im Keller zur Verfügung. Des Weiteren ist eine Garage für einen PKW vorhanden.
Ideal ist natürlich, dass der gesamte Grund eben ist und sicher daher sich ideal als Spielplatz für die Kinder oder ein Teil als Gemüsegarten eignet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie rasch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
In Grafendorf sind sowohl ein öffentlicher Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule vorhanden. Alle höheren Schulen sind in der Bezrikshauptstradt Hartberg oder in Pinkafeld vorhanden. Zu allen diesen Einrichtungengibt gibt es Busverbindungen für Ihre Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mit dem PKW ist es Ihnen möglich in wenigen Minuten im Ortskern von Grafendorf ihren EInkauf zu erledigen. Ein ADEG Markt, eine Apotheke,Banken, Ärzte und Kaffee- und Gatshäuser sind im Ortszentrum vorhanden.

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Von hier aus können Sie sowohl nach Grafendorf als auch nach Hartberg fahren. Des Weiteren ist rund 600 m vom Objekt entfert der Bahnhof, von welchem Sie sowohl Richtung Wien als auch Richtung Graz fahren können.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg liegt im oststeirischen Hügelland am Fuße des Masenberges. Eingebettet in eine waldreiche Hügel- und Wiesenlandschaft gehört Grafendorf zu den traditionellen Sommerfrischen des südlichen Wechselgebietes. In der Umgebung findet man interessante Ausflugsziele, bei denen die gesamte Familie auf ihre Kosten kommt. Sie sind umgeben von einigen der schönsten Thermen Österreichs. In unmittelbarer Nähe finden Sie die H2O-Therme Sebersdorf, die Heiltherme Bad Waltersdorf und die Hundertwassertherme Bad Blumau.
Die Bezirkshauptstadt Hartberg lockt nicht nur zum Einkaufen. Die Altstadt mit dem romanischen Karner lässt die Geschichte der Region spüren. Von der Ringwarte, dem Wahrzeichen der Stadt, bietet sich ein Panoramablick über das Hartbergerland.
Der Stubenbergsee mit dem ihn umgebenden Apfelland lädt im Sommer zum Schwimmen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Schloss und Tierpark Herberstein. Aber natürlich stehen Ihnen auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zr Verfügung.
Ein absolut schönes Fleckerl in der Oststeiermark.

Lage - A - 8232 Grafendorf bei Hartberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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