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Mag. Jacek Biela | Mail: Jacek.Biela@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/699/813 26 475

Kleine Villa in der Bezirkshauptstadt Hartberg in optimaler Lage

Einfamilienhaus in A - 8230 Hartberg, Steiermark


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7 Bilder
Referenz
  • 27354
Standort
  • A - 8230 Hartberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 206,00 m²
Grundstücksfläche
  • 642,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1920
Kaufpreis: 297.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
206 m²
Kaufpreis
297.500,00
Nutzfläche
285 m²
Nebenkosten
509,20
Anzahl Zimmer
7
Nettorendite
4,60
Grundstücksfläche
642 m²
Maklerprovision
3.00 %
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Öl
Baujahr
ca. 1920
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
226,23
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Eine knapp 100 Jahre alte Villa mit einem hergerichteten Stadl in Hartberg. Das Gebäude ist aufgrund der laufenden Sanierungen top in Schuss und innen frisch ausgemalt.

Im Garten steht eine ehemalige Scheune ("Stadl" auf Steirisch), die zum Feiern und Essen dient. Die Ziegel- und Holzgitterkonstruktion schafft eine angenehme Atmosphäre beim Beisammensitzen. 70m² groß.

Das Haus ermöglicht es, 2 unabhängige Einheiten zu bilden. Für das DG sind auch getrennte Zähler installiert. Z. B.: EG: Ordination; DG: Wohneinheit.

Der Aufbau der Villa ist wie folgt:

Erdgeschoß: Windfang, Vorzimmer, großer Wohnraum, Küche, Gästezimmer mit Bad, WC, Abstellraum

Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, 1 großes Zimmer, Schrankraum, großes Bad mit Wanne und Dusche, kleines Duschbad, WC

Kellergeschoß: Waschküche, Vorraum, Abstellraum unter der Stiege, Heiz- und Tankraum, 2 große Zimmer (eines mit Gartenausgang)

Erdgeschoß: 91,45m² Obergeschoß: 94,42m² Kellergeschoß: ca. 9m²

Vollziegelbauweise; Böden: Parkett bzw. Fliesen in den Nassräumen; Kabel- und Telefonanschluss; Öl-Zentralheizung für Heizkörper und Warmwasser; auch Kamin und Heizung für Feststoffe vorhanden; Einbauküche; Weiße Holzfenster (unten mit Rollläden, oben mit Fensterläden);

Als Parkplatz dient die Straße vor dem Grundstück.

Das Haus ist derzeit bis 30.6.2021 mit guter Rendite vermietet.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jacek Biela 0699/81326475 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 8230 Hartberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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