Ehemaliger Vierkanthof mit 8 Wohneinheiten

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Immobilienbeschreibung

<p>In unmittelbarer Nähe zum Schloss bzw. Tierpark Herberstein befindet sich diese <strong>charmante Wohnliegenschaft.</strong> Der ehemalige Vierkanthof besteht aus dem Haupthaus mit Altbauflair mit ursprünglichem Baujahr 1636 und den bereits zu Wohnungen umgebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, mit einer <strong>Gesamtnutzfläche von ca. 450m²</strong> inkl. Verkehrs- und Lagerflächen.</p>

<p>Die Liegenschaft ist aufgeteilt in <strong>8 Wohneinheiten</strong> in der Größe zwischen 21m² und 59m² und <strong>16 Parkplätzen</strong>. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze und ein Kellerbereich zugeordnet. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum und Fahrradabstellplatz.</p>

<p><strong>Die Wohneinheiten sind aktuell großteils befristet vermietet.</strong></p>

<p>Das Haus wurde in 2 Bauetappen 2007 und 2014 zum jetzigen Istzustand umgebaut. Die <strong>Benützungsbewilligung</strong> für alle 8 Wohneinheiten, Parkplätze, Kellerbereich und Fahrradabstellplatz ist <strong>vorhanden</strong>.</p>

<p>Die genaue Einteilung der verschiedenen Wohnungen sehen Sie am beigefügten Plan.</p>

<ul>
<li>EG:     Top 8  ca. 32,69m²  </li>
<li>EG:     Top 7  ca. 27,33m²</li>
<li>EG:     Top 6  ca. 45,99m² - Maisonette</li>
<li>EG:     Top 5  ca. 21,06m²</li>
<li>EG:     Top 4  ca. 40,08m²</li>
<li>EG:     Top 3  ca. 53,55m² </li>
<li>1.OG:  Top 2  ca. 59,20m² - mit Balkon</li>
<li>1.OG:  Top 1  ca. 56,71m²</li>
</ul>

<p><strong>Gesamtwohnnutzfläche:  ca. 336,61m²</strong></p>

<p>Es besteht eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Zentralheizung - Fernwärme/Hackschnitzel. </p>

<p>Das Haus befindet sich auf einer Grundstückfläche von ca. 2.010m² - mit der Widmung Dorfgebiet, Bebauungsdichte 0,2 - 0,6.</p>

<p>Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein potentielles Eigenheim, sondern zeitgleich eine großartige Investitionsmöglichkeit und besticht durch seine gute touristische Lage umgeben von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.</p>

<p>Zinsliste mit Netto-Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Sankt Johann bei Herberstein liegt ca. 15 km von Hartberg und 42 km von Graz entfernt, im oststeirischen Hügelland, In einer der schönsten Ecken der Steiermark. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote unweit des Stubenbergsees mit seinem üppigen Angebot an Gastronomie. In unmittelbarer Nähe zum Schloss bzw. Tierpark Herberstein.

Lage - A - 8222 Sankt Johann bei Herberstein, Steiermark

Ortsmitte

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