Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Neubauer | Mail: office@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Laßnitzhöhe - Liegenschaft in traumhafter Ruhelage

Einfamilienhaus in A - 8301 Laßnitzhöhe, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2100161021
Standort
  • A - 8301 Laßnitzhöhe
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.788,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: 830.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
240 m²
Kaufpreis
830.000,00
Anzahl Zimmer
8
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
3
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
1788 m²
Baujahr
1996
Kellerfläche
103 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. 

Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. 

Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. 

Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.

Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. 

Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Bauparzelle verkauft werden. Es wäre auch möglich die Liegenschaft ohne das Baugrundstück zu erwerben. 

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. 

 

Lage - A - 8301 Laßnitzhöhe, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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