NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Urlaub das Ganze Jahr! Wunderschöne Villa in Portoroz. We speak English!

Villa in SI - 6320 Portoroz,


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1270969
Standort
  • SI - 6320 Portoroz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 376,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.303,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 3.350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
376 m²
Kaufpreis
3.350.000,00
Nutzfläche
3446 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
4
Garage
2
Anzahl separate WC
5
Freiplatz
6
Grundstücksfläche
2303 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
3000 m²
Letzte Modernisierung
2005
Kellerfläche
150 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Pantry
 
 
Boden
Marmor
 
Terrakotta
 
Granit
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
Duplex
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
West
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
Wachdienst
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Immobilienbeschreibung

Eine der schönsten Villen von Portoroz Lage: Beste Aussichtslage; traumhafte, nahezu Alleinlage; uneingeschränkte Meeressicht; unverbaubar; 300 Meter südlich der Marina; 100 Meter nördlich der Küste; keinerlei Tourismus in der Nähe. 

Nähe: Piran - Portoroz - Seca 

Wohn-, Nutzfläche: ca. 376 m² Wfl. Aufgeteilt auf zwei kleinere Apartments und einem Hauptwohnbereich.

Grundstück: 2303 m², traumhaft gepflegtes Gartenparadies mit verschiedenen Ruheoasen, Grünanlagen mit unverbaubarem Panoramablick sowie einem Biotop. Einzigartige Poolanlage mit 150 m³, Osmose Entsalzungstechnologie! 90 m² Sommerterrasse bzw. Barbecue-Terrasse, teilweise überdacht. 637 m² gepachteter, landwirtschaftlich genützter Olivenhain. 506 m² gepachteter, landwirtschaftlich genützter Obstgarten.

Baujahr: 1997, 2005 Komplettsanierung in absolut hochwertigster und technisch aktuellster Ausführung.

Beschreibung: "Eine der schönsten Villen von Portoroz", schrieb im August 2011 die slowenische Zeitschrift "Reporter". Wenn man dort ist, kann man diese Meinung leicht teilen! Bei dieser Villa ist wirklich an nichts gespart worden und sie ist in allen Belangen durchdacht ausgeführt. Eine einmalige Gelegenheit, sofort und ohne Umbauarbeiten bzw. Sanierungen das Leben zu genießen. Die gesamte Anlage ist nach neuester Technik videoüberwacht. Per Internet, auf der ganzen Welt, in Echtzeit abrufbar. Das Gelände ist von außen nahezu uneinsehbar, Privatsphäre ist gewährleistet.

Stellplätze: Eine Doppelgarage; sechs zusätzliche Abstellplätze

Zimmer: 7

Böden: Granit-Marmor-Natursteinböden

Fenster: Holzfenster-Aluminiumfenster

Heizung: Wärmepumpe, Zentralheizung

Bad: 5 WC´s, 4 Bäder mit modernster und exklusivster Ausstattung

Möblierung: Vollmöbliert

Zustand: Exklusiv und absolut neuwertig

Beziehbar: Sofort

Betriebskosten: Auf Anfrage

Kaufpreis: € 3.350.000,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

--------------------------------- 

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

----------------------Traumhaft----------------------

Lage - SI - 6320 Portoroz,

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen