Ranzmeir Immobilien
Ziehrerstr. 7, D-4600 Wels


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Administrator | Mail: office@ranzmeir-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 676/ 727 90 30

WELS: Exquisites, geräumiges Anwesen in Top Grünruhelage!

Stadthaus in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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16 Bilder
Referenz
  • ADM00118
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 349,00 m²
Grundstücksfläche
  • 893,00 m²
Kaufpreis: 575.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
349 m²
Kaufpreis
575.000,00
Nutzfläche
542 m²
Maklerprovision
3 % vom KP + 20 % USt.
 
mit MWSt
Grundstücksfläche
893 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Ort: Wels-Krankenhausnähe Lage: Siedlungsrandlage
Grundfläche: ca. 893 m²
Wohnnutzfläche: ca. 349 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 542 m²

Raumaufteilung:
EG: 1 gr. Wohn-Esszi. m. Bar, 1 Küche, 1 Büro, 1 Arbeitszi. m. Spreis, 1 SLZ m. Umkleide, 1 Bad, 1 WC
OG: 1 gr. Wohn-Esszi., 1 Küche, 3 SLZ, 2 gr. Bäder, 2 WC, Vorraum
Keller: großzügige Wellnessoase, Fitnessraum, Kellerstüberl, Weinkeller, mehrere Nebenräume

Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Hausbrunnen, Tel., Liwest-Kabel, Gas-ZHZG+Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller)
HWB: 97 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,33 Klasse: C

Verkaufspreis: € 575.000,--

Dieses exquisite Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert, besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, hat eine goße Terrasse im EG., zwei große Balkone im OG., eine große Garage mit Geräteraum und extra Parkplätze vor dem Haus.
Das geräumige Objekt mit moderner Raumaufteilung ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, Solnhofener Natursteinböden, furnierten Innentüren, Holz-Fenster(3-fach-Glas), Rolläden (teilw. elektrisch), 4-zügigem Kamin, Kachelofen-Kombination, einer großen Wellnessoase im Keller mit Sauna/Infrarot, Türk. Dampfbad mit Ruhezone, Nassbereiche, großem Fitnessraum, Kellerstüberl, Weinkeller, im Garten mit einem großen Pool mit Abdeckung, Alarmanlage, usw.
Im schönen, ruhigen Garten oder auf den großen Terrassen kann man herrlich entspannen.
Dieses Top Wohnhaus befindet sich in Grünruhelage in Wels-Laahen mit idealer Infrastruktur.


Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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