- 374028
- A - 4650 Lambach
- Kauf
- Haus
- 129,00 m²
- 258,00 m²
- 5
- 2019
Immobilienbeschreibung
Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 vereint durchdachte Architektur, moderne Technik und hochwertige Materialien. Sie befindet sich in absolut gepflegtem Zustand – ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann. Und das Beste: provisionsfreier Privatverkauf!
Im Preis inbegriffen sind sämtliche maßgefertigten Tischlermöbel
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Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 129 m²
• Grundstück: ca. 258 m²
• Baujahr: 2019 – neuwertig & hochwertig
• Garage & Carport
• Privater Salzwasserpool
• Überdachte Terrasse (ca. 24 m²) mit Natursteinboden • Überdachte Loggia (ca. 13 m²)
• Abstellraum unter der Stiege
• Technikraum neben der Garage mit Stauraum für Gartengeräte
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Ausstattung & Highlights:
• Großzügig geschnittene, helle Wohnräume mit idealer Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
• Überdachte Terrasse mit edlem Natursteinboden und elektrischen Senkrechtmarkisen – geschützter Outdoor-Bereich mit ausreichender Privatsphäre, ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Überdachte Loggia (13 m²) als erweiterter Wohnbereich – ganzjährig nutzbar
• Hochwertige HAKA-Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten – durchdacht geplant für stilvolles Kochen und Genießen
• Maßgefertigte, deckenhohe Tischlermöbel – viel Stauraum & hochwertiges Design
• Edler Echtholz-Parkett (Eiche, Landhausdiele), versiegelt und verklebt
• Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche & entspannender Badewanne – Ihre persönliche Wellnessoase
• Kaminanschluss vorbereitet – für behagliche Winterabende (Kamin noch nicht installiert)
• Dreifach verglaste Fenster mit motorisierten Rollläden und Insektenschutzgittern in jedem Raum
• Flächenbündige Innentüren mit unsichtbarem Magnetschloss – durchdachte Details im ganzen Haus
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten zur individuellen Steuerung
• Technikraum mit zusätzlichem Stauraum für Gartenutensilien
• Maßgefertigtes Hochbeet & Mülltonnenbox, pflegeleichter Garten mit satiniertem Glas-Sichtschutz
• Garage & Carport für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
„Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lagebeschreibung
4650 Lambach – Leben zwischen Natur und Stadt
Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Lambach, im Bezirk Wels-Land in Oberösterreich.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von anderen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und der Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bushaltestelle und der Bahnhof Lambach, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im Preis inbegriffen sind sämtliche maßgefertigten Tischlermöbel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 4650 Lambach, Oberösterreich
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