KOI Immobilien
Marktplatz 1, 4623 Gunskirchen, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Kaiblinger | Mail: office@koi-immo.at

NEUWERTIGES WOHNHAUS in Gunskirchen nahe Wels

Haus in A - 4623 Gunskirchen, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 7616
Standort
  • A - 4623 Gunskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 655,00 m²
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 460.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wels-Land ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Kaufpreis
460.000,00
Nutzfläche
192 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.
Grundstücksfläche
655 m²
Zustand
Neuwertig
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2004
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Marmor
 
Granit
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00

Immobilienbeschreibung

Top gepflegtes Wohnhaus für gehobene Ansprüche.

Das Haus besticht durch sein helles und freundliches Ambiente und durch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung (Marmor, Parkett, Holz, Edelstahl).

Das Wohnhaus besteht aus KG, EG und ausgebautem DG und verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten (EG und DG).

An das Wohnhaus angebaut ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Zentrum von Gunskirchen, das Grundstück ist eben.

Das Zentrum ist fußläufig, leicht erreichbar. Die Marktgemeinde Gunskirchen verfügt über beste Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schulen (Volks- Haupt- und Musikschule).

Die Verkehrslage ist sehr gut. Die Straßen direkt in der Siedlung sind verkehrsberuhigt, jedoch sind in der näheren Umgebung alle wichtigen Anbindungen gegeben und machen Gunskirchen zu einem attraktiven Wohnort.
In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren (Max-Center, SCW) sowie die Welser Innenstadt und die Autobahnauffahrten Wels-West nach Linz/Passau bzw. nach Graz/Salzburg.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurden nur hochwertige Naturmaterialien verwendet:
Wohnbereich und Schlafzimmer: Parkettböden
Küche: Marmor und Edelstahl
Dielen, Stiegenhaus, Sanitärräume: Marmor
Außenbereiche: Granit
Kachelofen, zentrale Staubsaugeranlage
2 Einbauküchen, 2 Bäder, 3 WCs

Lage - A - 4623 Gunskirchen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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