- 398011
- A - 4863 Seewalchen am Attersee
- Kauf
- Haus
- 172,00 m²
- 700,00 m²
- 6
- 1990
Immobilienbeschreibung
Exklusiv nutzbare Wohneinheit – ein Rückzugsort am See mit direktem Seezugang und eigenem Bootssteg.
Über einen privaten Zugang erreichen Sie Ihren großzügigen Garten und die eigenständig nutzbare Wohnstruktur – klar abgegrenzt, architektonisch durchdacht und eingebettet in ein diskretes Eigentümerarrangement.
Ein Ort, der Ihnen ganz gehört – Teil eines exquisiten Seeensembles mit nur zwei Eigentümern.
Ideal für Menschen, die das Besondere suchen, und Privatsphäre schätzen – und in echte Wertbeständigkeit investieren möchten.
Barrierefrei vom Parkplatz ins Erdgeschoss und weiter bis zum Ufer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Lagebeschreibung
Erste Reihe – direkt am schönsten Alpensee Österreichs. Eine Auszeit der Sonderklasse.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der renommiertesten Buchten des Attersees – mit unverbaubarem Seeblick, direktem Wasserzugang und seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Die Umgebung bietet alle Wassersportaktivitäten, Natur und höchste Lebensqualität.
Privilegierte Nachbarschaft, exklusive Zweitwohnsitze und gepflegte Gärten schaffen ein diskretes, gehobenes Wohnumfeld in Seenähe – nur wenige Minuten von Seewalchen entfernt.
Perfekte Erreichbarkeit:
Salzburg liegt nur ca. 50 Minuten entfernt, München ist in knapp 2 Stunden bequem erreichbar. Auch mit dem Flugzeug (Salzburg, Linz) oder per Bahn ist die Region sehr gut erschlossen.
Im Nahbereich befinden sich:
Zwei Yachthäfen und Segelclubs
Mehrere Golfplätze (u.a. Golfclubs Attersee und Weyregg)
Gourmetlokale, Haubenrestaurants und gepflegte Cafés
Reit-, Rad- und Wanderwege in unberührter Natur
Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrt erschlossen. Eine Parkmöglichkeit ist vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
* Direkter Seezugang mit eigenem, eingetragenem Bootssteg
* Großzügiger, sonniger Eigengarten bis zum Seeufer – mit altem Baumbestand, ungestörter Privatsphäre und spektakulärem Panoramablick auf die Alpen
* Freizeitwohnsitz möglich-eine rare Genehmigung in exklusiver Lage
* Eigener Zugang sowie klare bauliche Trennung innerhalb einer eleganten Zweiparteien-Seevilla
* Loggia, Terrasse und Balkon – alle mit Seeblick und optimaler Südausrichtung
* Lichtdurchflutete Raumaufteilung mit offener Wohnküche und Panoramafenstern zum See
* Zwei stilvolle Kaminöfen, moderne Infrarot-Decken- und Bodenheizung für behaglichen Komfort
* Private Autoabstellmöglichkeit
*barrierefrei vom Parkplatz ins Erdgeschoss und weiter bis zum Ufer
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 4863 Seewalchen am Attersee, Oberösterreich
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