- 393602
- Schramlgut 74
- A - 4180 Zwettl a.d. Rodl
- Kauf
- Haus
- 115,00 m²
- 370,00 m²
- 4
- 2026
Immobilienbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/393602/
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einer neuen Wohnsiedlung in 4180 Zwettl an der Rodl. Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Energieeffizienz und wird Belagsfertig übergeben, sodass Sie es nach Ihren Vorstellungen gestalten können (Schlüsselfertig auf Anfrage).
Die moderne Immobilie bietet auf rund 115m2 Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, darunter ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, der alternativ auch als Büro genutzt werden kann. Für effizientes Heizen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Im Außenbereich überzeugt der große Garten, ideal zum Entspannen oder Spielen. Ein Carport** für zwei Autos rundet das Angebot ab und bietet Schutz vor Wind und Wetter.
Ausstattung und Highlights
Offener Wohn-/Essbereich mit lichtdurchfluteten Fenstern
Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 11 m²)
Praktischer Abstellraum unter der Treppe
Zwei helle Kinderzimmer mit Platz zum Spielen & Lernen
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Homeoffice
Heizung: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.
Photovoltaik-Vorbereitung: Alle Anschlüsse und Vorrichtungen sind vorhanden, um Ihre Stromversorgung auf erneuerbare Energien umzustellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft, sodass Sie den Innenausbau und den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Platz für die ganze Familie
Mit großzügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Die naturnahe Lage und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die NAHBau GmbH steht für Qualität, Zuverlässigkeit und volle Transparenz in der Projektabwicklung. Als regional verwurzelter Bauträger begleiten wir Bauvorhaben im Großraum Linz und im Mühlviertel – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf www.nahbau.at
Wir freuen uns über Ihr Interesse und ein persönliches Kennenlernen - schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an office@nahbau.at oder füllen Sie das Anfrageformular aus.
Lagebeschreibung
In mitten sanfter Hügel, umgeben von Wäldern und klarer Luft, liegt die charmante Marktgemeinde Zwettl an der Rodl – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Nur ca. 20 Autominuten nördlich von Linz genießen Sie hier Lebensqualität, Ruhe und ein Gefühl von Ankommen.
Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen (rund 100 Kilometer) lädt zum Erkunden der Umgebung ein – sei es beim Spaziergang nach Feierabend, bei ausgedehnten Wochenendausflügen oder zur sportlichen Betätigung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Ausstattung
Terrasse, Garten
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
** Carport Aufpreis 15.000€
** Schlüsselfertig Aufpreis auf Anfrage
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 4180 Zwettl a.d. Rodl, Oberösterreich
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