Wohnhaus mit Garten

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Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1974 erstellt (Bezug Dez 1974). 1978 wurde das Haus um einen bis heute innen nicht zur Gänze fertiggestellten westseitigen Anbau erweitert. 2009 wurde die Ölheizung erneuert. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2010 saniert (Küche / Bad inkl. Rohrleitungen) Die Gartenwohnung ist sanierungsbedürftig. Fenster in der Gartenwohnung und im Anbau ca. 2018 erneuert (kunststoff, 3fach verglast, internorm)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung in Hanglage mit südlicher Ausrichtung von Terrasse, Garten und Balkon. Verkehrsmäßige Anbindung: Über die Grpßambergstrasse zur B127, von dort auch Bahn- und Busverbindungen nach Linz (Entfernung ca. 6km).
Das Verkehrsaufkommen ist auf die Anreiner beschränkt.
Die Unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Objekten ähnlicher Größe und ähnlichen Alters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat einen Kachelofen im Obergeschoß und einen Schwedenofen im Anbau. Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Öltank 9000L - geraümiger Heizraum - Umstieg auf Pellets leicht möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Bebauungsplan wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits vor 20. Jahren aufgehoben!!!

Bieterverfahren!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 4048 Puchenau, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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