Sparsames Reihenhaus in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von STEYR zum Verkauf

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Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kompakten Reihenhaus mit niedrigen Betriebs- und Nebenkosten?
Dieses gepflegte Objekt überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung (offener Wohn- Küche- Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und 2 Jugendzimmer mit ausgebautem Dachgeschoß) und ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Highlights:

Zwei private Autoabstellplätze direkt vor dem Haus
Sonnige Westterrasse mit kleiner Gartenfläche – ideal für entspannte Abendstunden
Effiziente Bauweise für geringe laufende Kosten
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Einziehen und wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien!

Keine Makleranfragen erwünscht!!!

•Grundstücksgröße: ca. 155 m²
•Wohnfläche: ca. 125 m²
•Autoabstellplätze: 2 private Stellplätze (ca. 25 m²) direkt vor dem Haus
•Terrasse & Garten: 15 m² befestigte Terrasse mit Markise, ca. 63 m² südlich ausgerichteter Gartenanteil
Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und bietet Wohnräume im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.
Raumaufteilung:
•Keller
56m² verfliest, beheizbar
Waschküche integriert
Technikraum mit Gasheizung
Ausreichend Stauraum oder als Trainingsraum, Bastelraum usw. verwendbar
•Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, offener Windfang sowie Gäste WC mit Fenster
•Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ZWEI eigenständige Jugendzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Dachfenster
•Spitzboden:
Über das Stiegenhaus erreichbar, ausgebauter zusätzlicher offenen Wohnraum mit zwei Dachfenstern
Ausstattung & Technik:
•Möbliert – sofort bezugsbereit, lediglich persönliche Gegenstände erforderlich
•Gastherme mit 150 l Warmwasserspeicher (beides 2022 erneuert)
•Beheizung über Radiatoren
•SAT-Anlage für TV und Internetanschluss über Liwest vorhanden
Energieausweis:
Ausgestellt im Mai 2025
•HWB (Ref, SK): 68
•fGEE (SK): 0,98

Lagebeschreibung

Am Rand von Steyr in einer kleinen Siedlung. In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Reihenhaus
Die nächste Busstation ist in nur fünf Minuten erreichbar.
Kindergarten und Schulen in Steyr und Umgebung öffentlich erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten im Taborland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenhaus wird möbliert verkauft. Sie benötigen lediglich persönliche Gegenstände

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf ohne Provision!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 4400 Steyr, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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