ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

LINEA NOVA - Architekten-Design trifft auf Neubauqualität in Wolfern

Doppelhaushälfte in A - 4493 Wolfern, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 11275
Standort
  • A - 4493 Wolfern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 129,31 m²
Grundstücksfläche
  • 370,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2024
Kaufpreis: 593.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129,31 m²
Kaufpreis
593.000,00
Nutzfläche
153,55 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% zzgl. USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
370 m²
Baujahr
2024
Anzahl Terrassen
1
 
 
Sonstige Fläche
16,12 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.20 km
GRUNDSCHULE
1.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.20 km
GYMNASIUM
7.20 km
AUTOBAHN
19.40 km
GASTSTAETTEN
0.75 km
ZENTRUM
1.10 km
HAUPTSCHULE
6.90 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gültig bis
15.03.2035
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
2024
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Exklusives Interior Design, 130 m² Wohnfläche, sonnige Südwestlage und ein Grundstück mit 370 m² – hier entsteht Wohnqualität, die Familien begeistert.

Entworfen vom renommierten Architekturbüro See+Maschik überzeugt die Einrichtung mit maßgeschneiderten Lösungen bis ins Detail – von der imposanten offenen Küche mit hochwertiger Ausstattung über perfekt integrierte Möbel bis hin zu einem harmonisch abgestimmten Licht- und Farbkonzept.

• Offener Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang
• EG: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Büro, Speisekammer, WC, Technikraum
• OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
• Küche: Keramik Arbeitsplatte, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Ofen auf Augenhöhe
• Smart-Home-Technik mit Kamera & Fingerprintsystem
• Luftwärmepumpe mit Kühlung, Wohnraumlüftung, kleine PV-Anlage
• Fertigteilgarage mit Kellerersatzraum & zusätzliche Freiplätze

Ein stilvolles Zuhause, das Architektur, Technik und Familienfreundlichkeit perfekt verbindet. Verfügbar ab Quartal 1/2026.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at

Lage - A - 4493 Wolfern, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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