ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

UNIKAT – Einfamilienhaus mit besonderen Tischlerarbeiten in Dietach

Einfamilienhaus in A - 4407 Dietach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 10767
Standort
  • A - 4407 Dietach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,60 m²
Grundstücksfläche
  • 294,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1940
Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,60 m²
Kaufpreis
285.000,00
Nutzfläche
235,60 m²
Heizkosten
174,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten (exkl MWSt)
174,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3% zzgl 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
294 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
67 m²
Baujahr
1940
Dachbodenfläche
53 m²
Letzte Modernisierung
Sanitär
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Dachboden
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.20 km
GRUNDSCHULE
0.40 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
2.00 km
GYMNASIUM
6.40 km
AUTOBAHN
16.00 km
GASTSTAETTEN
0.40 km
ZENTRUM
0.30 km
HAUPTSCHULE
5.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
16.10.2033
Baujahr
1940
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus besticht durch Tischlerkunst in jedem Raum – von der maßgefertigten Küche über die rustikale Stube bis hin zu den charaktervollen Holzdecken. Sein unverwechselbarer Charme lässt die Herzen von Holzliebhabern höherschlagen. Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zudem für wohlige Wärme und macht das Wohngefühl perfekt.

Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 294 m² finden Familien ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur Erweiterung.

• 2 Schlafzimmer, Esszimmer/Stube, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
• 2 Badezimmer & WC
• Sonnenterrasse mit Weitblick
• Kleiner Garten (ca. 20 m²) – ideal für Gemüseanbau
• Keller, teilweise als Einliegerwohnung genutzt
• Dachboden ausbaufähig
• Garage (als Werkstatt genutzt) & 3 Freiplätze
• Voll möbliert - inkl. ausgestatteter Küche

Das Haus wurde laufend saniert (Fenster, Elektro- und Sanitärleitungen, Bad, Küche, Heizung) und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird mit Gasheizung und Kachelofen.

Ein charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten – verfügbar nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Lage - A - 4407 Dietach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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