IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


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Ing. Martin Krittl | Mail: martin.krittl@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0491

Neuwertiges, großzügiges Wohhaus mit sehr guter Ausstattung

Einfamilienhaus in A - 4753 Taiskirchen im Innkreis, Oberösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 7677
Standort
  • A - 4753 Taiskirchen im Innkreis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.300,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 370.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Ried im Innkreis ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
370.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
102 m²
Baujahr
2001
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Altlasten
geldlastenfrei
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00

Immobilienbeschreibung

Neuwertiges, großzügiges Wohhaus mit sehr guter Ausstattung

Dieses neuwertige Wohnhaus wurde 2001 von der Fa. Genböck errichtet. Das Gebäude, ca. 105 m² Wohnfläche pro Geschoss, wurde passend nach den Himmelsrichtungen ausgerichtet:
In der Küche und im Esszimmer hat man die Sonne am Morgen, ab Mittag bis zum späten Nachmittag im Esszimmer und im sehr geräumigen Wohnzimmer mit ca. 27 m².
Die große, teilweise durch den Balkon, überdachte Terrasse, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer begehbar. Des weiteren befinden sich eine Speis, das WC, das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im EG. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Die hochwertige Einrichtung verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Eingangsbereich/Vorraum gelangt man direkt in die Doppelgarage und in den Keller.

Viel Wert wurde bei diesem Objekt auf moderne und umweltfreundliche Technik gelegt:
eine Solaranlage mit einem großen Boiler wurde montiert, eine Regenwasserzisterne ist vorhanden, Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren, Hausstaubsaugeranlage, Rasenroboter.

Das Obergeschoss wurde erst kürzlich rohausgebaut. Es stehen insgesamt 3 großzügige Räume, ein Schrankraum, ein WC und ein grosses Bad zur Verfügung.
Eine Infrarotkabine befindet sich schon in einem Raum und bleibt stehen.
In den anderen Zimmer können Sie Böden und Innentüren nach eigenem Geschmack fertigstellen (auf Wunsch kann diese Ausführung auch gerne der Verkäufer übernehmen - Kosten nach Aufwand).

Der sehr grosse Garten mit ca. 1.300 m² wurde erst kürzlich neu angelegt.

Sparen Sie sich den Baustress - hier können Sie sorglos einziehen und das Leben im eigenen Haus mit großzügigen Garten geniesen.

Die Marktgemeinde Taiskirchen und die Nachbargemeinde Riedau (gute Zugverbindungen) liegen jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Nahversorger, Ärzte und Schule sind somit gut erreichbar.
Rund 14 km haben Sie in die Bezirksstadt Ried, nicht wesentlich weiter ist es nach Grieskirchen und in die Barockstadt Schärding.

Energieausweis liegt vor: HWB 66 kWh/m²a

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Stefan Reichhart unter der Telefonnummer 0676/841 420 483 gerne zur Verfügung.

Kontakt Hr. Stefan Reichhart
email: stefan.reichhart@immo-contract.com
Mobil: 0676/841 420 493

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
IMMO-CONTRACT Büro Ried i. I.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4753 Taiskirchen im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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