IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Bettina Rauecker | Mail: bettina.rauecker@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 236

Wohnhaus für 2 Familien

Mehrfamilienhaus in A - 4322 Windhaag bei Perg, Oberösterreich


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Referenz
  • 8900
Standort
  • A - 4322 Windhaag bei Perg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,40 m²
Nutzfläche
  • 204,17 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1964
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155,40 m²
Kaufpreis
180.000,00
Nutzfläche
204,17 m²
Nebenkosten
335,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1964
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wohnen für 2 Familien

Das renovierte Zweifamilienhaus, mit insgesamt ca. 155m² Wfl. auf zwei Ebenen, befindet sich am Anfang einer Sackgasse und ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen. Ein kleiner Vorgarten wurde früher zum Anbau von Gemüse genutzt.
Das EG des Hauses teilt sich auf in eine ca. 63m² große Wohnfläche mit Küche, Wohn- und Schlafräumen und Sanitärbereich und Nebenflächen wie die Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, dem Heizraum und einem Kellerraum.
Das OG mit einer Wfl. von ca. 93m², besteht neben der Küche aus 4 Räumen. Es gibt ein Bad mit Dusche und ein weiteres mit einer Badewanne. Außerdem ist ein westseitiger ca. 10m² großer Balkon angeschlossen.

Ausgestattet ist das Haus mit Laminat- und Fliesenböden. Die Heizkörper und das Warmwasser werden mit einer Ölheizung beheizt.
Im ursprünglich 1947 erbauten und 1964 aufgestockten Haus wurden 2002 die Fenster und die Heizung erneuert und der 25cm Ziegelbau mit einem Vollwärmeschutz versehen. 2015 wurde das Dach erneuert.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude, das zur Lagerung und Verarbeitung von Brennholz dient.

Der beschauliche Ort Windhaag bei Perg bietet Ruhe und Erholung. Der ehemalige Burgbereich wird gern als romantischer Ruheplatz genutzt.
Wander- und Reitwege sowie eine Mountainbike-Strecke und ein Badesee im 7km entfernten Rechberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Rauecker unter der Telefonnummer 0676/841 420 236 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4322 Windhaag bei Perg, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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