ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

HOCHKÖNIGIN – Stilvolles Wohnen über dem Donautal mit Design, Technik & Panorama

Einfamilienhaus in A - 4222 Langenstein, Oberösterreich

Referenz
  • 10379
Standort
  • A - 4222 Langenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 208,50 m²
Grundstücksfläche
  • 1.447,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 970.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
208,50 m²
Kaufpreis
970.000,00
Nutzfläche
359,56 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten
80,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizkosten (exkl MWSt)
80,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
1447 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
101,04 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2011
Anzahl Terrassen
1
 
 
Sonstige Fläche
45 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.80 km
GRUNDSCHULE
1.90 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
GYMNASIUM
16.30 km
AUTOBAHN
13.80 km
GASTSTAETTEN
0.60 km
ZENTRUM
0.90 km
HAUPTSCHULE
1.20 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,30
Gültig bis
24.02.2021
Baujahr
2011
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Smartes Wohnen mit Panorama – exklusiv über dem Donautal

Technik trifft Design, Licht trifft Weite, Wohnkomfort trifft Stil: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Langenstein bietet alles, was anspruchsvolle Familien oder Paare mit Blick fürs Besondere suchen.

208?m² Wohnfläche, beeindruckendes Heimkino, Specksteinofen, Smart-Home-System, Solaranlage und ein unvergleichlicher Ausblick vom Ennser Stadtturm bis zu den Hügeln des Mühlviertels – hier wohnen Sie nicht, hier leben Sie auf höchstem Niveau.

• Wohngenuss pur: ca. 208?m² Wohnfläche, durchdacht geplant & hochwertig ausgestattet

• Technik vom Feinsten: Erdwärme, Solaranlage, Fußbodenheizung, Smart-Home, Entkalkungsanlage

• Heimkino mit 3,60?m Bildbreite, Soundsystem & Schallschutz – Ihr privater Kinosaal

• Edle Ausstattung: HAKA-Küche, Specksteinofen, Villeroy-&-Boch-Fliesen, Echtholzparkett

• Ruhige Höhenlage mit lichtdurchfluteten Räumen & grandiosem Fernblick bis zum Böhmerwald

Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse machen – sondern Visionen verwirklichen.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

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Lage - A - 4222 Langenstein, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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