ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

LOGENPLATZ – Einfamilienhaus mit Panoramablick und Pool am Pöstlingberg

Einfamilienhaus in A - 4040 Linz, Oberösterreich

Referenz
  • 5441
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 278,00 m²
Grundstücksfläche
  • 897,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 1.290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
278 m²
Kaufpreis
1.290.000,00
Nutzfläche
485 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3% zzgl 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
897 m²
Baujahr
1978
Kellerfläche
125 m²
Letzte Modernisierung
Fenster südlich
Anzahl Terrassen
2
 
 
Sonstige Fläche
32,77 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Dachboden
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.80 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.60 km
GYMNASIUM
4.40 km
AUTOBAHN
7.80 km
GASTSTAETTEN
1.40 km
ZENTRUM
1.40 km
HAUPTSCHULE
4.90 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
195,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.11.2033
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1978
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

• Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Wallfahrtskirche Pöstlingberg sowie in die Berge des Mühlviertel.

• Mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² auf einem 897 m² großen Grundstück bietet diese Residenz höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre.

• Acht stilvolle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen eine exklusive Rückzugsoase für anspruchsvolle Bewohner.

• Die prachtvolle Terrasse von ca. 25 m², ein stilvoller Pavillon und der einladende Pool machen den Außenbereich zu einem privaten Paradies.

• Ergänzt durch eine luxuriöse Sauna mit Tauchbecken wird dieses Anwesen zu einem Ort der Erholung und Entspannung.

• Dieses Domizil vereint Exklusivität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente für höchste Wohnansprüche, perfekt geeignet für Familien

• Beheizt wird das Anwesen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den stimmungsvollen Kachelofen. Energieausweis: HWB 195 (E) fGEE 1,98 (D)

Sonstige Angaben

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Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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