ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

LEBENSKRAFT – großzügiges Zweifamilienhaus mit einladendem Garten und Pool in Hargelsberg

Einfamilienhaus in A - 4483 Hargelsberg, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9849
Standort
  • A - 4483 Hargelsberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 262,00 m²
Grundstücksfläche
  • 728,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 546.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
262 m²
Kaufpreis
546.000,00
Nutzfläche
381 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
4
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
728 m²
Baujahr
1964
Kellerfläche
119 m²
Letzte Modernisierung
Gastherme
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.90 km
GRUNDSCHULE
0.40 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
4.40 km
GYMNASIUM
10.00 km
AUTOBAHN
7.60 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
ZENTRUM
0.40 km
HAUPTSCHULE
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
193,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
04.03.2031
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1960
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

• Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Hargelsberg bietet auf einem 728 m² großen Grundstück außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein vielseitiges Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von 252 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, ist es ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen.

• Insgesamt stehen neun Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Badezimmer und vier WCs zur Verfügung. Der helle Wintergarten, eine Loggia sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie.

• Der traumhaft angelegte Garten mit Hochbeeten und einem Gartenhaus mit eigener Terrasse bietet Rückzugsorte und Raum für entspannte Stunden im Grünen. Der Pool mit Gegenstromanlage, Wasserfall und elektrischer Abdeckung sorgt für echtes Urlaubsgefühl zuhause.

• Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss ergänzt ein Kellerbar-/Partyraum das Freizeitangebot perfekt.

• Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlambiente und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Energieausweis: HWB 193 (E) | fGEE 2,43 (D)

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Lage - A - 4483 Hargelsberg, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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