ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

STADTJUWEL – Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Dachterrasse in Enns

Einfamilienhaus in A - 4470 Enns, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9473
Standort
  • A - 4470 Enns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 770,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 398.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
398.000,00
Nutzfläche
235 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
7
Heizkosten
250,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizkosten (exkl MWSt)
250,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
770 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Kellerfläche
50 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Sonstige Fläche
25 m²
Baujahr
1950
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.70 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.40 km
GYMNASIUM
1.00 km
AUTOBAHN
2.20 km
GASTSTAETTEN
0.40 km
ZENTRUM
1.20 km
HAUPTSCHULE
0.60 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
265,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
28.04.2035
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1950
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

• Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Enns überzeugt mit solider Massivbauweise und befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

• Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume in beiden Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Lebensstile.

• Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, zusätzlich sorgt ein wasserführender Holzofen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.

• Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage – ein sonniger Rückzugsort mit viel Potenzial zum Gestalten und Genießen.

• Ein vielseitiges Haus mit Charme, solider Bausubstanz und viel Platz – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten!

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Lage - A - 4470 Enns, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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