ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

HERZSCHLAG – Doppelhaushälfte mit liebevollem Garten, Pool und Garage in Leonding

Doppelhaushälfte in A - 4060 Leonding, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8201
Standort
  • A - 4060 Leonding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 482,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 425.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
425.000,00
Nutzfläche
212 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
482 m²
Baujahr
1960
Kellerfläche
43 m²
Letzte Modernisierung
Fenster, Fassade, usw.
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Sonstige Fläche
34 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.70 km
GRUNDSCHULE
3.40 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.84 km
GYMNASIUM
4.30 km
AUTOBAHN
4.20 km
GASTSTAETTEN
0.02 km
ZENTRUM
2.30 km
HAUPTSCHULE
1.60 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.06.2035
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1981
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

• Diese bestens gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten. Im Jahr 2005 wurde das Haus umfassend saniert. Auf einem 482 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ruhiges Wohnen mit absolutem Wohlfühlfaktor.

• Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und westlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während der eigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna Erholung das ganze Jahr über garantiert.

• Im Inneren schafft der Kamin eine behagliche Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärme sorgt. Ein großzügiger Balkon mit Teilverglasung bietet zusätzlichen Freiraum zum wettergeschützten Genießen.

• Die geräumige Garage, der voll ausgebauter Keller plus Dachboden und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket – ideal für Paare oder Familien.

• Eine attraktive Doppelhaushälfte mit Seele und Charakter – in begehrter Lage von Leonding – mit viel Platz, Komfort und liebevollen Details.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Lage - A - 4060 Leonding, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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