IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Wiener Straße 53a, A-4020 Linz


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Karin Hofbauer | Mail: karin.hofbauer@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 498

eine Brise der Toscana ... VILLA in besonderer Lage

Einfamilienhaus in A - 4060 Leonding, Oberösterreich


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Referenz
  • 8666
Standort
  • A - 4060 Leonding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 380,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.085,00 m²
Zimmer
  • 10
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leonding, ist fallend ca. -4%
Anders als in Leonding ist der Preis von Immobilien im Bezirk Linz-Land gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
380 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
10
Verfügbar ab (Datum)
31.12.2018
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
2085 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00

Immobilienbeschreibung

Leben wie in der Toscana
"VILLA" in besonderer Lage

Durch die ruhige Umgebung in bester Stadtrandlage, umgeben vom Zauber der Natur, wird die Brise des Südens verstreut.

Beschreibung des Objekts:
Neu angelegte Einfahrt zur Villa - Prunkvolles Stiegenhaus mit knapp 5 Metern Raumhöhe, Kamin und handgefertigtem Stiegen Geländer
- ca. 2085m² Grundfläche
- ca. 380m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 4 mal 10 Meter Pool mit Römereinstieg und beheizter Solar-Gegenstromanlage
- 10 Zimmer - Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne und der eigenen Hortensienecke
- Sonnige großzügige italienische Küche mit herrlichem Blick, und Türe in den großen Garten,
- Garten mit Sandsteinstufen zur "Rosenplatzterrasse" und zum eigenen Sandstein-Springbrunnen
- Kreativzimmer im 1. Stock mit angrenzender großen Veranda und Blick zum Pöstlingberg
- Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und Eckbadewanne mit Blick ins Grüne
- 50m² Schlafzimmer im 1. Stock mit Kamin und Zugang zum gemauerten Rundbögen-Balkon mit Glasboden und Balustraden
- 2 großzügige, helle Ankleide oder Kinderzimmer im 1. Stock
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Gästezimmer mit Blick in den märchenhaften Wald
- Waschküche mit Grander Werkstatt - Sockelfundament fertiggestellt für geplante Orangerie mit Zugang zum Haupthaus
- Gemauertes Gartenhaus mit toskanischen Ziegeln und identem Walmdach wie das Haupthaus
- Funkferngesteuerter Sandstein-Springbrunnen mit 2-stöckiger Stufenumrandung und Sandsteinmauer im Hintergrund
- Doppelgarage mit Rolltor, sandgestrahlt & Funkfernbedienung
- Anschlussfertige Beleuchtungsvorbereitung für Bäume, Sträucher und Skulpturen
- Bodenbeleuchtung anschlussfertig für neue Einfahrt
- Schmiedeeisernes Gartenportal, Zaun und Gartentüre
- Solaranlage mit Pufferspeicher für Haus und Pool

.....ein Platz zum Ankommen mit all Ihren Träumen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4060 Leonding, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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